“就在上个月，我把投资的两居室出手了，赚了20多万，才3、4个多月的时间。尽管这么好赚，但现在政策有变化，房价太高，利润空间有限，我准备休息一段时间，看看最近的形势再说，投资，还是有机会的。”对于7月楼市量价齐跌的现况，胡小姐不以为然，对后市依然乐观。

　　据胡小姐介绍，今年2月份，她看准时机，购置了一套80多平米的两居室，当时开发商在推特价房，单价1.2万，总价120万左右。“中介告诉我特价信息的时候，我上午就赶到楼盘，销售处很多人，我还没有意识到房源的紧张，以为是发展商请的托。在中介小姐的带领下，看了很多套房，一直到晚上10点多钟，衡量了多方条件，选中了18楼那套，准备下单的时候，被告知，对面桌的那个先生已经下订了。我抬眼看了看对方，很斯文的一个中年男子，正在签购房合同。听说，他当天一口气拿下4套。那时，我真切地体会到楼市的旋风又刮来了。无奈下，我多加了几万买了29楼的同户型。这样的阵势下，我不担心脱不了手。”几个月后，房价一路飙升，楼市量价齐升，越来越的投资客卷土重来，纷纷入市。“房价高企、买家观望、投资客经过一轮疯狂入市之后开始收手，在2007年时就是"9·27新政"的出台市场开始转弯，楼市掉头进入寒冰期，房价开始一路下泻。如今的楼市疯狂程度比两年前是有过之而无不及，我觉得不易捂盘太久。”胡小姐嗅到一丝危险，果断出手，6月，以145万出手该套房，直接盈利20余万。无疑，7月楼市开始量价齐跌，证明胡小姐本次投机是相当成功的。她告诉记者，听说出手的那套房7月后价格小回落了一点，也许未来有可能进一步下跌，但她认为跌幅不会太大。

　　7月房价回落不仅仅是胡小姐的个人判断，许多购房者通过最近的看房，也切实体会到了。近日网友MARY发了个帖子，说自己“最近看中罗湖的一套房子，尽管房价依旧很高，但是相对前两个月，已经稍稍回落，单价下跌几百元。由于个人原因，还是买不起。”短短的几句话，却引来无数跟帖，大多都是确定消息的可靠性、具体价格等，还有网友直接咨询发帖人看的是哪个楼盘，自己也打算去看看。可见，购房者“观望”姿态相当敏感，稍有风吹草动，就“草木皆兵”，购房需求依旧强劲，7月楼市量价齐跌，原因有多方面。

　　对于未来的楼市走势，接受记者采访的专家认为，房价短期内仍将维持高位，成交量可能会出现回落。业内人士分析认为，近期楼市成交量的萎缩主要有两个原因：第一是上半年上涨过快的房价影响了购房者的意愿，压抑了需求的进一步释放；第二是近期关于二套房信贷政策从紧消息的影响所致。虽然目前关于二套房贷有所趋紧，但整体经济政策较为宽松，预计国家不会出台较为严厉的宏观调控措施来打压楼市，另外，目前的环境与2007年不可同日而语，很难再现当时大规模的调整，预计下半年楼市将震荡前行。