房地产行业都讲究金九银十，那么，这个季节楼市表现到底如何呢？在北京，商品房的库存量一直维持在较高的水平，曾经一度突破10万套大关，而随着今年5月房地产市场重新活跃起来后，去库存化在不断提速，目前，北京的商品房库存已经降到了4年以来的新低。

北京市住建委网站数据显示，目前北京商品住房库存量为7.7万套，其中纯商品住房5.3万套，保障房2.4万套。随着库存量越来越少，一些开发商也开始趁着金九银十的销售旺季小幅抬价，包括首开常青藤 、保利春天里 等近50个项目，三季度的签约均价相比二季度均有上浮。其中，首开常青藤今年二季度签约均价为19672元/平方米，而第三季度成交均价则上浮到22197元/平方米。同样，保利罗兰香谷项目二季度签约均价为16690元/平方米，三季度则为18115元/平方米。

专家分析表示，虽然前一段时间销售火爆已经使得开发商们有了一些资金回笼，但是由于对未来政策预期的不确定性，使得一些开发商还是放缓了拿地和再开发的脚步，这也使得北京的商品房库存量有可能进一步下降。