日前，合肥物价局官方网站上显示益力檀宫项目备案均价逾20000元/平方米，在合肥主城区诞生如此天价豪宅实属罕见。

均价2万余元主城区最贵

从备案数据上来看，该项目共有11栋楼备案，建筑面积96154.48平方米，共254套房源，面积从260平方米到700平方米不等，备案均价22805.47元/平方米。其中备案单价最高的为3号楼1201号房，该房源建筑面积332.21平方米，备案单价25300元/平方米。备案总价最高的为2号楼1102号房，该房源建筑面积739.71平方米，备案总价1627万余元。

益力檀宫定位为“平层豪宅”，这个备案价将是合肥同类产品中价格最高的，也是主城区鲜有的均价过万的项目。据合肥房地产交易网数据显示，8月合肥九区商品住宅成交均价为6597.21元/平方米，相对于市场均价，益力檀宫的价格高出不少。另外，华润凯旋门作为目前合肥市场上平层豪宅的代表之一，均价仅在10000-12000元/平米。别墅项目中，只有绿城玫瑰园的备案均价超过它，今年2月，绿城翡翠湖玫瑰园法式合院的备案均价为24797.28元/平方米。

显档次楼盘名“刷金漆”

该项目位于包河区宁国南路和青年路交叉口，记者来到此处，看见在这样一片市井生活景象的繁华路段，益力檀宫格外显眼，浅棕色外立面颇具厚重感，石材是产自新疆的卡拉麦里金，门头上有“益力檀宫”四个镀金大字，不过售楼部目前尚未对外开放，通过门厅往里看，可以看见内部挑高大厅、金色马赛克墙面和有罗马柱装饰的楼梯。

据项目工作人员介绍，益力檀宫是合肥第一个真正实景现房发售的豪宅产品，项目开盘时，整个项目的12栋住宅、整体园林景观及三套不同面积的样板间，室内精装修的部分还可以根据客户要求“定制”。

小区采用围合建筑手法，为英式园林景观。在精装修标准上，将会用到大面积石材、黑檀木等材料，与项目名称相呼应，室内设计的部分由香港设计师陈文栋设计。据记者侧面了解，项目前期投资有十几亿元。

“地产新生”饥渴营销吸引眼球

据了解，安徽益力集团公司成立于一九九五年，前身为合肥龙津商贸有限公司，主要经营酒水、饮料、奶制品等快速消费品，开发商在安徽商贸行业已取得一定成就，但在地产领域，益力集团却还是个“新生”。

檀宫是益力集团在安徽市场的第一个房地产项目，该集团在地产领域还是个“新生”。当时项目地块成交单价为715万元/亩，总价为4.66亿元，楼面地价达到4290元/平方米。“2009年房地产市场十分火热，拿地成本也非常高，拿地后公司就决定要做一个豪宅定位的项目，时至今日，我们更加确信当初的决定。”益力檀宫营销负责人张弛说。

计划于今年10月中旬推出，历经了三年的打磨。三年间，该项目几乎没有任何营销动作，即使临近开盘，也甚少有信息对外释放，一直给人一种“低调”、“神秘”的感觉。从它曾经的围栏广告语中可见一斑：“没有一定身份，不适合如此低调。”

该项目样板间已经打造完毕，但尚未开放，户型等信息也尚未释放出来。唯一可落实的信息便是：销售中心、会所和样板间都将在10月中旬开放，首期将推出266-490平米的精装现房。