合肥第36周（9月3日-9月9日）九区商品住宅成交情况

合肥第36周（9月3日-9月9日）九区商品住宅成交楼盘TOP10

    单周合肥宅交1950套 环比上涨6.44%

    根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第36周（9月3日-9月9日）九区商品住宅总计成交1950套房源，增加118套，环比上涨6.44%。

    其中蜀山区以421套成交套数、39137.27㎡成交面积位于合肥九区商品住宅销量之首。蜀山区的高成交量下，库存量出现下滑，由13147套下滑到12821套，减少326套，环比下降2.48%。

    蜀山区单周出现高成交量与其区域内的4大楼盘息息相关。单周蜀山区有4大楼盘进入TOP10排行榜，分别为通和易居同辉、金大地公馆、华地公馆、御安西苑。4盘单周共计成交169套房源。

    包河区单周宅交仅次于蜀山区，为331套。包河区蓝鼎星河府单周成交177套，位于周楼盘成交TOP10排行榜首位，占区域成交量的53.47%。据了解，目前蓝鼎星河府在售14、15、16#楼，超高层住宅。目前还剩400多套房源。

    单周合肥九区商品住宅库存量首次低于5万大关，降到4字打头。在合肥市场各大楼盘的热销情况下，库存量由第35周的51162套下降到第36周的49702套。其中高新区库存量最少，为1688套。

    合肥房价6596.5元/㎡ 上涨147.89元/㎡

    根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第36周（9月3日-9月9日）九区商品住宅总计成交均价为6596.5元/㎡，上涨147.89元/㎡，环比上涨2.29%。

    合肥房价虽有所起伏，但是幅度并不是很大。正因如此，不少购房者担心房价会反弹，市场反而走势良好。但并不表示合肥楼市并没有价格高地与价格洼地的区域所在。

    单周合肥楼市价格高地出现在政务区与经开区。政务区单周商品住宅成交均价为7967.61元/㎡，环比第35周上涨552.74元/㎡，上涨7.45%。经开区单周商品住宅成交均价为7126.95元/㎡，环比第35周上涨565.7元/㎡，上涨8.62%。

    蜀山区单周商品住宅成交均价也出现上涨，单周宅交均价为6992.59元/㎡，上涨303.53元/㎡。蜀山区成交均价的上涨与其区域内的金大地公馆高成交量、高成交均价有关。在单周入榜的TOP10楼盘中，金大地公馆的成交均价最高，达到8236元/㎡，其成交量位于第6位。

    据本站观察，单周合肥9盘入市，市场反应一如既往地好。“合肥楼市的9月份销售量应该不会差，并且会延续到10月份。今年金九银十或许会超过金三银四的销量。”业内人士方先生说。