目前，民间盛传京各家银行上调首套房贷优惠利率。传闻是否确凿？记者走访伟嘉安捷，伟嘉安捷针对借款人所关注的问题，详细分析如下：

　　首套房贷优惠折扣暂无太大变化

　　目前北，京只有招商银行上调首套房贷优惠利率至9折，该行上调优惠折扣并非针对所有借款人，对于一些资质较好的借款人仍然有机会享受首套房贷利率八五折优惠折扣。其他银行暂无变动，仍然保持在八五折优惠折扣。伟嘉安捷称，从9月份京个贷金融市场来看，各家银行对于首套房贷仍有优惠利率，但是随着年底贷款闸门越收越紧，不排除银行有略微调整的动作，即便调整也属正常合理的范围，借款人无需惊慌。所以，伟嘉安捷提醒借款人，趁着目前多家银行暂未上调首套房贷优惠折扣，可以抓紧入市。目前，京各家银行最新首套房贷优惠利率表列举如下。

　　京银行二手房首套房贷款利率执行情况对比表

　　三季度开始，银行放贷额度渐收紧

　　伟嘉安捷称，一方面，根据以往传统惯例，进入3、4季度，各家银行放贷速度会逐渐放缓，放贷的额度也会逐渐收紧。另一方面，从银行放贷情况来看，全年呈前松后紧的状态，所以进入第三季度开始出现逐渐收紧的情况也属正常。伟嘉安捷分析，就目前京多家银行对首套房贷利率优惠折扣暂无变动的迹象来看，贷款政策还是较为宽裕的。伟嘉安捷提醒借款人，若有贷款的需要，选择在月初办理较为明智，因为月初从贷款流程、速度办理相对较快，临近月末或慢些，借款要做好打算。

　　贷款利率调整实属情理之中

　　伟嘉安捷分析，预计进入第四季度，银行的信贷额度或达到捉襟见肘的程度，贷款政策会越来越紧，这一点也是情理之中的，因此借款人并不要对这现象感到意外。伟嘉安捷称，虽然下半年的放贷政策逐渐收尾，放贷闸口逐渐收紧，但借款人对于自己的借贷计划还是可以正常进行，前提是务必将银行所需提供的证明材料准备的一步到位，这样或许能够在银行政策收紧环境的当下省去不必要的麻烦。

　　伟嘉安捷提醒借款人，虽然临近年末，银行批贷逐渐收紧，但借款人千万不要因此乱了阵脚，务必提前做好资金规划，以备不时之需。