为期三天的广州市房博会昨天落下了帷幕。在楼市调控之下，本届房博会的人气与往年相比有所下降。为了吸引更多市民关注，主办方采取创新形式，首次不在房博会上拍卖经营性土地，而改为拍卖商品房。结果5套位于外围区域的房源全部以低于市场价拍出。

　　本届房博会上，让利促销成为开发商推售的重点，在现场除了可享受 5000元抵20000元、让利一平方米、折上折优惠、购房直通车、置业大抽奖等“让利”活动外，由开发商推出的“特惠房”更在房博会最后一天现场拍卖，以6折起限价拍售。确认参加现场竞拍“特惠房”项目达到4个，竞拍起始价从最低38万元起至54万元不等，共5套户型，其中让利幅度最高约41万元。

　　记者发现，这5套房源全部位于广州的外围区域，其中各有两套分别位于不限购而实施限价政策的增城和从化市，只有一套位于番禺区。起拍均价最低只有3383元/平方米，为位于从化市的一项目。通过层层筛选，最终获得现场参与竞价资格的购房者共29人次，只要向主办方支付5000元保证金即可获得竞价资格。

　　最后，5套特惠房单位均以低于市场价的优惠价格拍出，其中番禺区的一套单位竞争最不激烈，只从54万元溢价1万元拍出，最后的成交均价更低至区域内罕有的5670元/平方米。

　　拍卖的结果也显示了在“金九银十”巨大的去库存压力下，部分开发商不得不加大促销优惠力度的现实。

　　据主办方最终统计，本次房博会展出规模达15000平方米，有700多个标准展位，150个项目楼盘亮相，其中万科、富力、保利、越秀等一线房地产企业，在推出各自新项目的同时，也相继推出9.5折~9.8折等不同程度的购房优惠和各种置业活动，在150个参展项目中，至少有60个楼盘推出折扣优惠。

　　地，而改为拍卖商品房。结果5套位于外围区域的房源全部以低于市场价拍出。