经过7月的冷淡后，合肥土地市场近期似乎又开始热闹起来，截止到11日，合肥市区共发布了4条“国有建设用地使用权出让公告”，但真正本月上市的土地仍然不多，三县成了当前市场“主角”。对此，业内人士认为，这是相关土地部门在意识控制甚至放缓土地推售的节奏，从为土地市场升温的策略转变为更多的关注整体规划的方向上，已非纯粹的土地转让。

　　根据合房网房地产研究中心对市场的统计，7月份，合肥地区(含三县)共计有5宗地块供给公告，其中肥东占4宗，长丰占1宗地块。上个月，合肥(含三县)成交的6宗地块，平均楼面价为1443.7元/m2，为今年前7个月楼面价最高的月份，环比6月份的楼面价(1153.8元/m2)增加289.9元/m2，涨幅超过2成，达到25.1%。

　　与此同时，合肥市区没有经营性国有建设用地公告。7月份，成了2009年合肥市区首次无土地供应的月份。

　　不过，从前7个月的平均楼面价走势来看，呈现高速上涨之势。前三个月合肥土地平均楼面价仅为1000元/m2，而4~6月优质地块频频成交的阶段，土地月度平均楼面价也在1100元/m2左右，而7月份合肥土地的平均楼面价则涨至1443.7元/m2，创造09年合肥平均月度楼面价的最高纪录。

　　目前来看，合肥土地推售力度与前期相比已发生显著转变。从推售方式、供应地块质量、地块关注度、供应数量等方面都发生很大变化。从上半年的以优良地块为杠杆，积极寻求各种推广方式来撬动合肥土地交易市场，紧随着以优劣相结合的方式加大土地推售量，为融动的市场加热，直至高质量完成阶段性土地转让任务。但到下半年伊始，相关部门就有意识地控制甚至放缓推售的节奏，从为土地市场升温的策略转变成更多的关注整体规划的方向上，而非纯粹的土地转让。(张伟)