续去年6月收购至祥置业股权落空后,时隔一年,金地集团再抛境外收购计划。上周六,金地宣布全资子公司辉煌商务拟以16.54亿港元收购星狮地产(HK.0535)56.05%股权,这是今年内继招商地产、万科之后第三家赴港购壳房企,如果收购成功,国内“招金万保”四大龙头房企都在港拥有融资平台。
对此次赴港买壳,金地方面称,收购星狮地产是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一。收购完成后,金地将纳入星狮地产旗下优质住宅和商业项目,不仅有效助力金地集团“一体两翼”战略的推进,更将持续加深金地在国际资本市场的影响力。公告称,预计本次交易对金地未来两年的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响。
如果此次交易顺利完成,那么四大龙头房企将全部在香港拥有融资平台。
今年5月13日,万科以10.79亿港元向永泰地产收购港股房企南联地产73.91%股权。万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)总裁郁亮称,收购的目的是为实现国际化铺垫,万科需要开辟国内国外多元化融资渠道。
除了赴港借壳,不少房企今年也加大了在港融资的力度。8月7日,华润置地(橡树湾 润景公馆) 宣布与多家银行订立34亿港元的贷款融资协议,贷款期限为3年。这是该公司年初至今第七次获得银行贷款,已融资近93亿港元,且利率远低于内地。此外,今年4月以来,已先后有中国海外集团获62亿元银团贷款、龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)获24.3亿港元、新世界中国地产获15亿港元等。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,一方面,香港的融资成本相对较低,有利于房企降低资金成本和运营风险;同时,在市场复苏信号之下,房企开始积极入市拿地,对资金的需求也明显增加。(
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