9月9日，位于黄潜望核心的西湖国际广场B座写字楼盛大开盘，开盘当天销售就达200套左右，销售额达1.05个亿，在目前写字楼市场一度走低的情况下，再次缔造了合肥写字楼热销奇迹。

【西湖国际广场】写字楼逆市热销1.05亿

B座写字楼开盘现场

    合肥写字楼同质化竞争激烈，空置率成为隐患
　　
　　目前国内写字楼市场态势：据不完全统计，高力国际和仲量联行同时发布今年第一季度广州商用物业市场分析报告，指出广州大型购物中心和甲级写字楼空置率有所上升，租金面临下调压力，今年第一季度广州甲级写字楼市场整体库存量达238.5万平方米，空置率达到20.4%，环比上升了1%，这意味着广州有超过两成的甲级写字楼单位在空置中。今年，高力国际预期广州甲级写字楼全年平均空置率为22.9%，而同时青岛、北京、上海、香港等一线城市写字楼空置率均有所上升。

现场客户

    随着合肥城市建设及经济的跨越式发展，合肥写字楼市场近几年来也进入井喷期，项目如雨后春笋般涌现，智能化成为标配、硬件配置越来越豪华、高度不断刷新……推盘量大，供过于求，尤其是在本轮严厉的房地产宏观调控的大环境下，过快的发展必将为写字楼健康发展带来隐患，在合肥高品质写字楼最为集中的政务区环天鹅湖办公圈，及其周边辐射之下黄潜望板块，仅在2012年内写字楼供应量达300万方，该区域写字楼总体规模高达500万方！而在中国金融中心的上海陆家嘴金融区，其写字楼体量也才800万方，以合肥当前的经济发展水平及企业需求看，合肥写字楼市场已经供过于求，南一环某写字楼甚至推出了四千多起的价格，价格走势趋低，写字楼市场一度呈低迷状态。
　　
　　而在这一大环境背景下，西湖国际广场9月9日开盘当天消化房源200套，劲销1.05亿，这一逆市热销现象不得不引发业内深思和反省。如何打造高品质的写字楼，才能满足迅猛发展的大合肥时代的商务平台需求？未来大量空置问题如何预警？业主的投资安全如何保障？合肥写字楼如何保持健康稳定地发展？这才是开发企业应该考虑的问题。

    首创统一运营，开盘热销见证实力
　　
　　针对当前合肥写字楼售完即结案的现状，西湖国际广场以其高瞻远瞩的眼光，业界罕见的魄力和实力，站在客户的角度，切实维护和保障业主的利益和收益，独创统一运营模式的写字楼，开创了合肥写字楼市场一条差异化的崭新之路，在安徽首家推出写字楼统一运营模式，将为合肥写字楼突破瓶颈、未来更健康稳定的发展。
　　
　　“统一包租运营模式”政策解读：即前三年由开发商以定额租金一次性返还，后两年承诺每月不低于45元/平方米的租金，低于承诺标准则由开发商补贴，最大限度地保障投资者的收益。统一经营权由开发商用于市场的统一招商，甄别优质企业入驻，确保入驻企业的品质和写字楼的永续繁荣。后期将把真正成熟的、有收益保障的写字楼物业交付给投资业主。这种模式，转变写字楼租赁市场供求关系、把控入驻企业品牌及品质，确保物业出租的空窗期为零，提升写字楼未来升值空间。投资者在西湖国际广场购买写字楼，不但能够100%出租有稳定收益，品质企业的入住还将带来物业的不断升值！
　　
　　媲美顶级写字楼，市中心23万纯板式商务集群
　　
　　西湖国际广场项目位于望江路与肥西路交叉口，是由宋都股份、数源科技两大上市公司巨资打造的市中心23万方纯板式商务集群，配套7万㎡购物中心、2万㎡空中花园、1万㎡中央广场、1881个停车位、2000㎡企业CEO专属会所、10.8米挑高豪华大堂、最高10部品牌电梯……足以与合肥任何顶级写字楼相媲美的硬件，以及“独家写字楼统一运营”的差异化软实力，使该项目成为合肥新型商务楼宇典范，备受广大投资者及企业追捧。财富热线：0551-5130666。