9月合肥住宅成交量总体呈现上升趋势，统计数据显示，9月上旬住宅类商品房共成交4075套，而8月住宅商品房共计成交8010套，由此看来，若下半月销售正常，应该会继续保持成交旺势。

　　9月合肥预计有42家楼盘，约7400余套房源集中入市，按照这个消化速度，住宅库存量将持续减少。随着市场的逐步转暖，房企的销售压力较之前减少，时值年末，去库存成为房企的首要目标。

　　库存的实现，使得房企手中有了更加宽裕的资金。据媒体报道，品牌房企扎堆拿地，业内人士表示，整体楼市回暖了，信贷放松后开发商的资金压力也明显缓解很多。地方政府下半年的推地也明显增多，这也正是开发商增加土地储备的好时机。

　　万科总裁郁亮9月上旬在某媒体见面会上表示，万科近期的频繁拿地与对后市是否看好并无直接关系。万科目前手握470亿元现金，有合适地块当然要适时补充土地储备，“不买地我们饿死了怎么办？”

　　既然与市场回暖有莫大的关系，我们来看一下上周合肥住宅市场的成交量如何？

　　根据合肥市商品房销售备案信息，上周（9月8日——9月14日）合肥市住宅商品房套备案2001套。其中，蜀山区共备案464套，成交量位居第一位；庐阳区431套，居第二位；瑶海区成交326套为第三位。其他区属成交情况为：包河区192套、滨湖新区167套、经开区137套、政务区133套、新站区77套、高新区74套。与前一周住宅商品成交1930套相比，上周成交量增加71套，环比上涨3.7%。

9月8日——9月14日住宅成交一览表

　　从商铺类商品房来看，上周（9月8日——9月14日）合肥市商铺类商品房成交133套，与前一周住宅成交113套相比，增加了20套，环比上涨18%；上周合肥市办公类商品房成交125套，与前一周的80套相比，增加了45套，环比上涨55%。

    根据统计数据显示，上周（9月1日——9月7日）合肥市住宅类商品房总成交面积为199415.6㎡，与上周成交192501.35㎡相比，增加了6914㎡，环比上涨3.6%。其中蜀山区共成交44463.7㎡，位居第一；庐阳区成交面积为42689.3㎡，居第二位；瑶海区备案26561.3㎡，为第三名。其他各区域成交情况为：包河区20161.5㎡、滨湖区成交18043.8㎡、政务区16263.5㎡、经开区15209.4㎡、新站区7726.2㎡、高新区8296.9㎡。

9月8日——9月14日住宅成交面积一览表

　　由此可以看出，9月连续两周成交量上升，对于市场的确有良好的辅助作用，一是增加的开发商加速推盘的信心，同时也鼓动了消费者入市的决心。今年的金九银十将会以怎样的形式展现，让我们拭目以待。