延期交付近1年

　　刘某反映，拿钥匙之前，开发商要求每个业主签订了一份协议，“让我们在一张空白的纸上签字，说他们只能支付3个月的违约金，一共2700元，如果不签字的话就拿不到钥匙。”刘某当时签了字，回家仔细查看购房合同后才觉得被开发商“坑”了，“合同上写得清清楚楚，如果逾期交付，开发商要支付业主每天房价万分之一的违约金。”刘某算了一下，自己27万多房价的万分之一的违约金应该是27元/天，一个月约为840元，如今延期近1年，开发商应赔近万元。

　　记者随即根据刘某提供的购房合同上开发商的电话，多次致电常达置业发展有限公司，对方却均以负责人不在单位为由拒绝记者核实情况。

　　违约金赔付混乱

　　昨天上午，记者再次前往现场，远远地就看到小区里的部分建筑外仍搭有脚手架；走在小区内的道路上，脚下不时高低不平。从大部分房子安装了不锈钢防盗窗来看，小区的入住率已约有七八成。到了刘某家，她告诉记者，违约金赔付一事又有了新变化——开发商上周六通知她，可以多赔付1个月，17日领钱。随后，记者跟着刘某来到开发商办公室，见门口已聚集了近20名业主，但全都表示不会领这多付的1个月违约金。

　　“开发商说交付的日期是8月2日，没领钥匙的业主能赔7个月违约金，我们这些领了钥匙的却只赔付4个月，太不公平了！”10幢乙单元302室的业主李发胜说，小区600多户业主中，大部分已拿了钥匙，只剩40多户没拿；业主黄杏萍也向记者证实，她家没领钥匙，可以拿到7个月的违约金。大家认为，开发商应该一视同仁，严格按照购房合同规定进行赔付。

　　在开发商发放赔偿金的办公室，记者亮明身份要求采访负责人，“这里没有负责人，我是第一天来发违约金的，联系不到负责人也没有负责人的电话。”一名工作人员答道。

　　房产证迟迟不能办

　　“这个开发商不讲诚信，1月1日收取我们200元的房产证代办费，但现在却又要我们自己去办理。”李发胜边说边给记者看了开发商出具的收据，“我们是外地人，没有房产证就不能办户口，没有户口小孩上学就要多花钱。”说着又向记者出示了购房合同，合同中明确规定，“因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付后90日内办理房地产权属证书，在不退房的情况下，出卖人按房价款的0.5%向买受人支付违约金。”李发胜说，这一部分违约金，开发商同样没有赔偿到位。

　　昨天下午，记者电话咨询了新北区房管局产权登记中心，工作人员告知，目前没有收到丽江茗园小区开发商的初始产权登记，所以业主无法办理房产证。

　　对此，张林芳律师事务所律师陈峰表示，开发商房子不能按时交付，根据购房合同规定赔偿违约金无可争议。但是，如果如刘某所说，业主在领取钥匙的时候被迫在空白的纸上签字，这实际上等于是和开发商签订了书面协议，已经完成了合同变更，开发商只需给业主4个月的违约金。不过，如果业主掌握开发商强迫业主在协议上签字的证据，业主可以向消费者协会投诉，或直接向法院诉讼，以维护自己的合法权益。对于开发商未按时为业主办理房产证，也可以按照合同规定，进行索赔。