今天（8月11日）下午，位于南京河西北部定淮门大街的一幅住宅用地将举行公开拍卖。业内人士表示，上个月奥体板块刚刚拍出了一幅楼面地价达7000元的“天价”地，因此这幅底价只有4447元的地块吸引了不少人的关注。

出让公告上显示，该地块位于下关区江东北路88号，西至郑和南路，毗邻定淮门大街。记者发现，这幅地块的出让面积只有9275.7平方米，是一处名副其实的“袖珍”项目，容积率被定为1.6。照此推算，未来该地块上可建成的住宅总量只有不到1.5万平方米，如果按平均150平方米一套房子计算的话，这个项目只能提供100多套房子。

公告上还显示，该建筑物限高60米，约可建成一幢20层的高层建筑，此外，开发商还须建设垃圾站及面积不小于60平方米公厕，并无偿提供给政府。按照官方6600万元的报价，折合每平方米建筑的土地成本为4447元，而就在上个月，河西奥体附近一幅纯住宅的地价被拍到了每平方米7000元。业内人士认为，由于这处地块的面积不大，对开发商的资金要求较低，估计会吸引一批中小企业的关注。至于地价能拍到多高，该人士表示很难预测，不过可以肯定的是，今后的房价将铁定过万。

此外，今天同时出让的还有三幅地块，包括和燕路上的商住混合地块，面积为3.8万平方米，报价1.8亿；以及一幅位于建宁路的商业办公及市场用地和一幅城东的商业办公用地。（马祚波）