“金九”已经过半，合肥楼市的成色到底如何?从9月前两周合肥住宅成交连续上涨的数据来看，金九市场似乎成色颇佳。

    而在此之前，从8月初到9月上旬，合肥部分住宅借助旺季的到来纷纷拉高价格。据合肥新浪乐居统计显示，截止9月中旬，合肥在售的80家热门住宅楼盘中，共有19家楼盘价格出现了不同幅度上涨，26家楼盘价格出现下跌，35家楼盘价格保持平稳。

    19家楼盘最高涨幅达33.3% 新房源入市助涨

    在被调查的80家住宅楼盘中，从8月初至9月上旬，合肥共有19盘“涨”35盘“稳”。从整体涨跌情况来看，“涨价”已然成为了住宅市场的重要标签。

    在涨价的19家楼盘中，包括华邦光明世家、明发商业广场 、华尔街国际生活广场、海亮兰郡、江南新里程、合肥万达广场等众多楼盘，其中大多数均是尾盘待售的状态，除了海亮兰郡、保利香槟国际等后期会加推新房源，且新房源价格均现上涨。

    其中位于西二环与北二环交口的海亮兰郡漫香醍，预计9月初推出2、3#约200套房源，户型从88-129平米不等，销售价格由二期的5100元/平米涨至5300元/平米。随后在9月上旬，同样位于政务区版块的御龙湾，9月中旬推出4#、7#楼300套房源，销售价格也涨至7800元/平米。继今年8月份成交价格降至7200元/平米之后，政务区不少楼盘销售均价又逐步回升高位。

    与此同时，位于北二环的明发商业广场 正处于尾盘销售阶段，目前推出36-76平公寓，却借助北城受关注的机会，迅速将房价迅速拉高。项目均价由8月初的4200元/平米涨至5600元/平米，涨幅达到33.3%。在该版块附近的北环阳光花园也借势将销售均价由5500元/平米涨至5800元/平米，涨幅达到5%。

    作为合肥楼市风向标的蜀山区，8月份至今的涨价表现却并不如以往明显，仅有华邦光明世家出现了1200元/平米的上涨。包河区和瑶海城的表现同样如此，包河区有3家楼盘出现上涨，而瑶海区仅有2家。

    “上半年很多楼盘刚需去化迅速，取得了不错的销售成绩。七月的持续热销更使得开发商对市场信心增加”。易居中国苏皖事业部合肥公司营销总监潘光伟认为，“新盘价格的市场预期应该不会有太大变化，市场不会出现大幅涨价，但微调的可能性还是存在的。”