2009年上半年，房地产市场从寒冬进入了盛夏，尤其一线城市的房价更是如坐火箭一般直上云霄。北京7月份二手房均价首破万元大关，达到10280元/平米；上海住宅平均成交价格逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录，外环外住宅均价也已达到8000元/平米；广州、深圳等地的房价也是居高不下。

高房价已经成为了社会不可承受之重，一套房消灭一个中产阶级绝不是危言耸听。以上海为例，一个核心家庭月收入15000元，应该算得上是中产阶级，按目前上海的消费水平，即使不考虑抚养孩子的高消费，每个月正常花销基本也占月收入的三分之一。

假设他们购置一套标准稍高的房屋---120平米，均价25000元/平米，首付20%，再加上契税、装修、家具等等，初期的费用就在70万元左右，接近于家庭4年不吃不喝的收入。当然在父母的资助下，还可闯过首付关。

那么接下来的日子呢？80万元的公积金贷款和160万元的商业贷款，按贷款20年和最优惠的利率来计算，每月需还4793.22元的公积金贷款和9829.41元的商业贷款，总计14622.63元，几乎等于该家庭每月的收入。即使按贷款30年来计算，每月的还贷额也要达到9598.44元，相当于家庭月收入的三分之二。也就是说，在未来30年中，这个家庭只能维持基本的花销，而且要过着月光族的生活。

如果不愿承受如此高的负债，而选择标准较低的一套房屋---90平米，均价15000万元/平米。前期的费用在30万元左右，20年贷款的月供也要达到6513.37元，月供在月收入中的占比也要超过40%，还贷也不是一件轻松的事。更何况在这20年中，孩子的教育费用绝不是一个小数目，这也意味着这对年轻的夫妻买了房子之后，至少在20年中基本没有什么其他消费能力了，而这还是建立在这个家庭不发生较大变故的前提下。

如此看来，中国中产阶级的成长必然受到一定抑制。"工作压力大，心理压力更大，只能维持生存，无法奢望发展"成为高房价下中产阶级的最好写照。但对于社会来说，中产阶层应该是一个缓解贫富差距、促进社会公平的"稳定器"，中产阶级是否足够庞大，是否拥有足够的消费能力，是社会能否保持稳定，能否保持可持续发展的关键。而目前的高房价其实正在透支中产阶级的发展潜力，长此以往，必将导致贫富分化加剧，甚至是整个中产阶级崩溃，从而威胁到我国未来经济的可持续发展。

近一个月来，央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委已先后对房地产市场发出加强监管的信号。希望监管层能进一步通过调控措施，抑制房价非理性上涨。莫让高房价成为社会不可承受之重。

(作者：潘晟)