合肥禹洲房地产开发有限公司营销部经理闫德扬

    安徽大学经济学专业毕业的闫徳扬早在大学期间就已经将未来的职业规划好，谈及此前的规划，他说：“由于专业的原因，当时就有三方面考虑，房地产是其中之一。”从2002年进入房地产以来，已经在这个行业摸爬打滚10年了。

    从一线销售到职业经理人角色的转变，闫徳扬变得更加忙碌了。十年间，房地产行业在变化在迈向更加成熟的市场。十年间，闫徳扬也在进行着自我三个阶段的跨越。

    “第一个阶段，从单一理解销售到理解布局，第二个阶段就是从理解产品布局第三个阶段是理解整个操盘思路。”采访被闫徳扬忙碌的工作所打断，接完电话后的闫徳扬再谈这三个阶段时，思索了一下说：“每个阶段的突破需要时间的积累。”

    “消费者也在不断的成长，从不懂到略懂以及到懂。国家政策也在发生着变化，可以说政策对地产销售以及个人认知都会起到翻天覆地的变化。”闫总就在这样的市场环境下一步步走来，从一线这个离市场脉搏最近处做起，在不断地接触客户中了解客户所需所求，熟稔地块的市场推广。

    十年坚持，当遇上“房企上市企业50强”的禹洲地产后，“我”可以发挥所长，更加游刃有余地操盘。禹洲地产针对合肥刚需，在经开区开发“禹洲天境”项目，前期房源受到合肥购房者的认可，开盘必热销，今年9月新品入市延续以往热度。

    2012年7月6日，禹洲地产又一次出现在合肥土地交易市场上。位于翡翠湖畔144亩肥西S1205号宗地被禹洲地产斩获。禹洲地产以5.05亿总价摘得，溢价率46.25%。这成为禹洲地产继“禹洲天境”之后在合肥开发的第二个项目。

    在本站的专访中，闫总向我们透露了对该地块的计划，他说：“主要是看中翡翠湖附近优越自然风光，将打造中高端居住社区。我们准备对产品进行升级互补，推出性价比高的项目。翡翠湖的这个项目计划建设为高层项目，估计会在开春之后面向市场”。

    同时，闫徳扬认为金九银十该阶段市场需求会有小幅提升，对于禹洲天境的项目来说，针对刚需，市场会得到保证。“我们会在合适的时候再次出击合肥市场，出击合肥土地市场。”

    第十年，对于闫徳扬，又是一个新的开始。