初识和昌都汇华郡的营销吴经理是在2011年，那时包河区和昌都汇华府正在热销中。从事房地产行业五六年的光景，从一名媒体人到一名营销经理，从包河到庐阳，从和昌都汇华府到和昌都汇华郡，一路走来，见证合肥房地产市场的变迁。

    和昌都汇华郡 名校学区 刚需户型

    和昌都汇华郡的三次开盘都取得了不错的成绩，吴经理认为，这主要的得益于产品的优质。首先和昌都汇华郡的体量在三十三万方，一个超大的住宅集群，并且项目属于前期的开发阶段，在价格上十分的诱人，目前均价只在5400元/平米，对于资源稀缺的庐阳区来说，这样的价格实属难得。

    对于项目的地段，吴经理介绍说，项目门前的蒙城路已经十分的通达，阜阳路高架也正在修建当中，目前沿着蒙城路到达项目十分的方便。一年之后，甚至都不用一年的时间阜阳路高架通车以后，从市府广场、三孝口到达项目会十分的通达便利，沿着高架更不用担心像市中心一样的拥堵。

    说到项目的亮点，吴经理说，值得一提的是学区。项目目前的配套学区是南门小学以及45中，目前，这两所学校都已经开学，社区内部还有配套的双语幼儿园，等到交房的时候就可以直接上名校。对于注重教育的合肥人来说，这一点也是选择和昌都汇华郡的必要条件。

    在户型上，和昌都汇华郡是85平米的两房以及99平米的三房，没有特别大的户型，户型特别的实用，也特别适合刚需置业，总价低，首付低，在这里购房可以免除很多压力。

    和昌都汇华郡的定位有别与之前的和昌都汇华府，在户型设计以及规划上都更加适合刚需，而包河区的和昌都汇华府从地段与户型上来说，更加偏重于刚需以及首改，把握了市场的动向，热销是必然的。

    金九银十淡化 把握市场定位是王道

    说起当下的“金九银十”，吴经理则认为，从现在的市场条件下来看，“金九银十”已经逐渐的被淡化，不比几年前九月十月的销售就异常的火爆，当前金九的热销依然是一部分的刚需落地，包括随着季节转凉以及九十月结婚季的来临造成的局部热销。

    在当前的市场条件下，楼盘热销就要把握住市场，掌握动向，明确项目的定位，对于和昌都汇华郡来说，前期的定位就是庐阳区超大的刚需楼盘，在后期销售期间也是按照这样的道路来走，从户型设计以及社区配套全部按照刚需最为看重的部分来设计。

    有人说，当你25岁时购房，一定要购买距离学校近的房子，对于和昌都汇华郡来说，南门小学以及45中的学区也给了刚需足够的理由来选择这里。

    所以，无论市场条件是怎样的，对于一个项目来说，一定要明确自身的定位，和昌的两个楼盘在这一点上都表露无遗。和昌都汇华府位于包河区，地段，地段，还是地段，和昌都汇华府充分利用了这一点的优势，吸引部分刚需以及首改。而庐阳区和昌都汇华郡，本着打造庐阳第一刚需大盘的原则，致力于自身产品，从而热销。

    对于和昌的未来，吴经理表示，和昌地产在合肥依然在看地，希望能够在合肥给购房者提供更优质的产品。