在刚刚过去的九月里，合肥楼市九区的库存经历了从最低到最高数值的“大逆转”。

 

    据统计，合肥楼市九区8月库存量为51503套，7月库存量为52912套；6月库存量为52704套；5月库存量为53506套；4月库存量为53992套；3月库存量为53426；2月库存量为52790套；1月库存量为53809套。

 

 

    与前7个月的库存量相比，8月份的库存量达到了最低值。而库存量走低的趋势，到了九月似乎还在继续。9月第一周（9月3日—9月9日）合肥楼市九区的库存量降到了49702套，这是2012年至今库存量首次降至“4”字头数值。

 

    针对库存量首次进入“4”字头阶段，有业内人士表示，楼市房价趋于平稳，部分购房者出于恐慌性心理出手购房，让楼市正进入抄底好时机。

 

    但是，库存量走低的趋势到金九的第三周就戛然而止。据合房网相关数据显示，九月第二周（9月10日—9月16日）合肥楼市九区的库存量为50896套，比九月第一周增加近1200套。

 

    到了九月第四周（9月22日—9月30日），合肥楼市九区的库存量却达到了55611套，相比第二周增加了4715套，而合肥楼市的库存量也在短短的四个星期内实现了由最低到最高的“大逆转”。

 

 

    从九月初的49702套到九月底的55611套，合肥楼市在一个月内增加了近6000套的房源。“第二周一周内增加的1200多套房源主要来自安粮QQ公寓与15日开盘推出的1060套房源，”合房网数据研究中心主任刘国生分析，“就合肥目前新增房源数量来说，一千左右也属正常范围之内。”

 

    但九月份的最后两周内便新增了4700多套，“半个月内便新增了这么多的新房源实属罕见，”刘国生表示，同时他分析说，不少楼盘选择在9月底入市是库存量“猛增”的主要原因。

 

    据统计，九月最后两周合肥楼市楼盘推出的房源大多在250多套左右，而合肥东城名宅柏庄春暖花开更是推出了396套房源。

 

    “九月份有这么多的房源入市，也能看出开发商目前的心态很平和，从一次性的推出大量房源转变为多推的方式走量，”世联地产副总经理黄传伟表示。

 

    “虽然9月份的宅交量仅有7438套，但考虑到7、8月份楼市成交的火爆程度以及合肥地区住宅成交数据的滞后性，9月份的整体成交量还是不错的。”万途营销的总经理孙宜庆入如是说。

 

    此外，万途营销的总经理孙宜庆认为，10月份是全年第四季度的第一个月份，很多开发商考虑到销售额目标，也将会加大推盘力度。因此，10月份合肥楼市的新增房源相比9月份会更多，房价的涨幅不会太大。