10月14日下午2点，“商赢未来  财智峰会”2012年叶檀解读“宏观经济及地产形势”高峰论坛在高速开元国际大酒店开元厅盛大举行，本次高峰论坛是由安徽高速地产集团、安徽高速公路房地产有限责任公司主办，同时也得到了安徽省房地产商会、中科大总裁联合会的大力支持。本次论坛应高速滨湖时代广场之邀，知名财经评论家、财经专栏作家，央视财经频道特约评论员叶檀博士做客合肥现场。下午会场高朋满座，来自合肥房产界、经济界、金融界的精英，合肥知名房地产公司的老总，以及市相关部门领导齐聚一堂，聆听叶檀博士解读宏观经济与地产形势，与叶檀博士一同把脉2012中国经济与房地产市场风云。

峰会现场

下午14:38分，主持人登台宣布本次高峰论坛正式开始，整个高峰论坛在绚丽多彩的“舞动滨湖”舞蹈中拉开序幕。接下来主持人介绍与会主要来宾，高速地产集团盛建红与林维良、安徽省房地产商会执行会长徐炎、东北商会相关领导以及广大媒体朋友。

高速地产集团总经理助理、滨湖项目公司总经理盛建红登台致欢迎词，他对与会相关领导、媒体朋友以及与会来宾表示热烈欢迎。接下来精彩的“滨湖未来”沙画表演为观众们描绘了未来滨湖的美好景象，赢得观众们的阵阵掌声。

接下来，高速地产集团营销公司总经理林维良介绍滨湖时代广场金融中心产品。之后，“光耀未来”激光舞表演登场，虽然由于电路问题表演没有正式开始就被迫下场，但还是赢得了在场观众的阵阵热烈掌声。下午三点半，滨湖时代广场金融中心产品耀世登场仪式正式开始，高速地产集团相关领导登台正式启动仪式。

叶檀解读宏观经济及地产形势

滨湖时代广场金融中心产品登场仪式开始后，主持人介绍本次高峰论坛主讲人隆重登场，她就是知名财经评论家、财经专栏作家，央视财经频道特约评论员叶檀博士。叶檀博士将为与会领导及来宾解读2012中国宏观经济及地产形势，与会嘉宾将聆听叶檀博士长达九十分钟关于宏观经济及地产形势的精彩分析，观众们期待已久的视听觉盛宴终于正式开始。叶博士的演讲，语言犀利、幽默，一语中的。下面将叶博士在演讲中的主要观点挑选出来，与大家一起共享。

2015前出现大牛市仅仅是政府希望出现的大牛市

叶檀登上讲台就首先澄清一个事实，“2015年前会有一波大牛市的观点并非是我说的，而是媒体对我的观点的曲解。”她重复道，“我只说过，是政府希望出现大牛市。”

地缘优势是房子涨价的优势所在

叶檀认为，德国拥有世界上最严格的央行和最严厉的物业税，但慕尼黑的房价却大涨。与此同时，北京也是全国租金上涨最快的城市。在人口和资金大规模集聚的地区，房价必然会大涨，因此地缘优势是房子涨价的关键所在。

财富大规模集聚而脱离实体经济，楼市将面临崩盘危险

叶檀认为，从房地产宏观经济形势来看，目前中国实体经济呈下滑趋势，财富大规模集聚如果脱离稳固的实体经济，楼市将面临崩盘危险。她还以鄂尔多斯为例进行分析，当煤炭被其它资源代替而渐渐失去市场时，鄂尔多斯实体经济产业链断裂。

叶老师主讲结束后，接下来进入现场互动环节，针对合肥房价、房产税征收及房产税扩容、商业地产发展形势、中国房地产未来发展空间、十八大后房地产调控政策等问题进行了交流，叶檀博士对这些问题进行了精彩而全面的解答。

叶檀博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财评论专栏。获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。著有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。