昨日，合肥市通报楼市运行数据，主管部门得出房价增长偏快的结论，并已开始“出招”应对。

　　回顾省城楼市，市区商品住房销售备案价格是在去年第四季度出现了月环比下降，但从2009年元月开始，连续7个月房价小幅增长。 7月份，在剔除非正常交易的影响后，合肥市商品住房销售均价为4348.13元/平方米，环比增长为1.56%。如果与去年同期每平方米不足4000元相比，房价涨幅较大。

　　若分区考察，房价则更高。 7月份，包河区均价继续领跑为4791.12元/平方米，主管部门得出了“商品住房销售价格增长偏快”的结论。

　　不过，相比较而言，省城二手房市场在7月份出现了“量增价减”的局面。当月，该市二手房销量同比增长90.44%，环比增长69.54%；市区二手房平均成交价格为3020.86元/平方米，其中住宅为2957.1元/平方米，同比分别下降14.32%和4.83%，环比分别下降20.59%和19.47%。但是，也应看到，当月合肥市有7万平方米的企业改制房屋转让，其成交价格较低。

　　合肥市房地产管理局副局长吴峻介绍，应客观看待房价变化，一方面，随着楼盘品质的提高，房价自然会出现上涨；另一方面，目前合肥房价的变化也还在合理范围内。不过，主管部门已相应提高市场供应速度和增加新开工楼盘面积，只要有充足的供应量就不怕房价畸高的出现。此外，针对可能出现的开发商“捂盘惜售”，主管部门表示将加强市场监管，如打击虚假广告、透明市场信息等。

　　通报会上，有关专家也分析认为，年底前政府在楼市上将由促进楼市发展转为稳定楼市发展，因此会出现一些政策的微调，不会有过大举动。(晋俊、张伟)