买房是每个人一生当中最大的一笔支出，特别是首次购房者，因此需要慎重对待。多多少少心理上会承受一定的压力。毕竟，去年这个时候，很多楼盘都出现了打折销售的情况，一些前期购房的业主，承受了不小的损失。
对于楼盘是否会降价进行判断，但从长期来看，随着收入的提高，我认为房价的下跌空间不大。如果你现在有100W不知买什么样的楼盘，那么买就是一个正确的决定，哪怕短期房价会有波动，也不应该成为影响我们购房的原因。真碰上买进后大幅降价的楼盘，也只能怪自己运气欠佳。如果有价格低于周边楼盘的房子，更应该抓住机会买。
按目前首套房最低的85折优惠利率计算，20年等额本息还款每月大约需要偿还1万元左右。由于年底各家银行都在收紧贷款政策，很多银行只能给出基准利率，这样每月需要多支付500多元，20年下来就要多支付12万多元，相当于多付了近5%的房价。
另外，选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。
比较好的策略是现在先多去看房，真正出手的时间可以放到明年年初，那时候信贷额度相对宽松，或许可以获得比较优惠的利率。在看房的同时，也应该尽早接触银行，***** 看看哪家银行能给客户更多优惠。
总而言之，买房不能只看房价，还要关注贷款的利率、还款的能力和交易费用等情况，综合考虑多方面因素，才能买到最适合自己的房子。
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