今天上午市房产局通报合肥7月份房地产市场情况：在7月份传统淡季之时，房企却高调出手，开发商购置土地总面积18.25万平方米，同比竟然增长了1085.06%。

    据统计，合肥7月份共完成开发土地43.09万平方米，同比增长194.93%，环比增长41.56%。通观1-7月份合肥经营性用地市场，成交量同比增幅较大，市场活跃。1-7月合肥经营性用地共成交48宗，成交总面积3375.72亩，同比增长93.89%；成交金额81.13亿元，同比增长84.82%。

    房企高调出手与房地产销售市场的“活跃”密不可分。商品房市场方面，销售市场活跃，销售量继续走高。7月份合肥商品房销售备案面积141.23万平方米，其中商品住宅124.87万平方米(12607套)，同比分别增长77.94%和74.88%，环比分别增长20.74%和24.77%。剔除非正常交易的影响后，市区商品房平均销售价格为4407.33元/平方米，其中商品住宅为4348.13元/平方米，同比分别增长7.97%和5.82%。

    二手房市场方面，月成交量再创历史新高。7月份合肥二手房成交总面积为28.72万平方米，其中住宅面积24.49万平方米，同比分别增长90.44%和83.93%，环比分别增长69.54%和64.25%。市区二手房平均成交价格为3020.86元/平方米，其中住宅2957.1元/平方米，同比分别下降14.32%和4.83%，环比分别下降20.59%和19.47%。市房产局负责人介绍，7月份有7万平方米的企业改制房屋转让，其成交价格较低，在拉高交易量的同时也降低了市区的二手房成交均价，导致价格同比和环比指标大幅下降。

    销售市场的火热，直接影响到房地产市场的投资和新开工。其中，房地产投资持续高位运行、持续增长。7月份合肥房地产开发投资54.21亿元，其中住宅38.28亿元，同比分别增长4.96%和2.19%，环比分别增长1.08%和2.19%。

    新开工面积快速增长。7月份合肥商品房新开工面积256.87万平方米，同比增长23.31%，环比增长19.56%。(晋俊、孙林)