对于近日本报等媒体（本报7月30日四版）报道广州一些地王长期“晒太阳”的情况，8月10日下午，广州市国土房管局召开新闻发布会，对此进行了说明和回应。

据广州市国土房管局有关负责人介绍，经逐宗实地踏勘和认真核查，27宗地块中有7宗已动工，其中3宗已领取预售许可证开盘售楼，余下20宗地块未动工建设情况大致可分为如下五类：

第一类5宗，位于中心城区的拆迁烂尾地，新开发企业均已按照法院和政府要求，足额清偿了历史遗留拆迁补偿债务和工程债务，但由于尚有少量历史未拆房屋未完成动迁，且处于拆迁许可有效期内，尚未构成违约和闲置土地。

第二类4宗，由于城市规划已将土地用途调整为公共绿地，已不具备开发条件，目前已经解除土地出让合同。

第三类1宗，用地单位严重违约，政府已依法解除出让合同的，收回土地使用权，没收竞买保证金，并对开发企业进行了违约处罚。

第四类5宗，土地出让金已全部缴清，但由于企业原因导致动工延迟。广州市国土房管局已发出动工催告函，督促开发企业尽快动工建设，对于经督促仍不动工建设且逾期满一年的，将按闲置土地处理的有关规定处置。

第五类有5宗，尚未动工开发，且欠缴土地出让金。对5宗高地价用地违约行为的暂缓处理，主要是考虑前段时期国际金融危机和楼市骤然低迷的特殊背景。

该负责人分析说，在2007年房地产高峰期，部分房地产开发企业以高价竞得土地使用权，其后又因为国际金融危机和2008年房地产市场低迷等因素影响，造成高价地未动工开发。当时若不顾时机，简单、机械地追收、处罚、收地，极有可能导致这些企业资金链断裂以及信用危机，并导致连锁的债务危机，给广州房地产市场和金融市场健康、平稳运行带来危害，也会导致出现侵害购房业主权益的一系列社会维稳问题。根据省政府有关规定，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年。

该负责人表示，鉴于目前广州楼市已逐步复苏，对5宗用地的处理时机已基本成熟。将按照公平公正、合法合理、实事求是的处理原则，对5宗用地分类进行处置，计划在9月份处理完毕。

据介绍，从2007年下半年建立健全了闲置土地预警机制至今，广州已累计收回闲置土地近27平方公里，其中居住类闲置土地近11平方公里，成为全国处置闲置土地最严厉、收回闲置土地最多的城市之一。(记者 叶小钟 实习生 许漫钿）