老城区寸土寸金，有些一两层楼的门面占据不小面积。合肥市年初发布规定，如果产权单位愿意，这些小商业可以直接升级改造，变身高楼大厦。据悉，目前已有不少项目表达出兴趣，仅瑶海区就有34个项目进行申报。

据了解，按照合肥市今年2月份出台的《关于促进存量商业用地升级改造提高土地利用效益的意见》，对于城市规划区内符合条件的存量商业用地，鼓励自行改造升级，建设商业、服务业项目（不含商品住宅）。如果符合条件的产权单位想升级改造，程序可大大简化，只要申报、审批、补缴出让金，就可以直接自行改造。而以往则需要先把土地退出来，重新走一遍招标、挂牌程序。对于总投资在5亿元以上的大型商业综合体（不含办公、写字楼、商品住宅）和五星级酒店项目，产权单位还可以根据楼面地价按物业自持比例，获得地价优惠，最高可打五折。

新政发布以来，合肥市不少项目都有意升级改造。截至目前，仅瑶海区就有34个项目申报升级改造。第一批8个升级改造项目已获批，其中2个项目进入出让合同签订阶段；与此同时，第二批10个项目已完成初审。