陈家强:香港不排除再推措施遏楼市

财经事务及库务局局长陈家强表示,香港政府针对楼巿推出买家印花税及延长额外印花税两项措施,达到如期成效,不排除楼价短期会下跌,及政府会再推出其他针对楼巿的税种措施。

星岛日报即时新闻报道,陈家强表示,推出两项稳定楼市,一手市场的交投减少在预期之内。相信买家印花有很大阻吓作用,已对新盘销售造成影响,较资产增值税更有效;至于二手巿场,他相信政府出招后,买卖双方会僵持、议价一段时间,直至整体至巿场对楼价预期,不排除楼市短期会下跌,回复到理性水平,令市民可以买楼,成交才会增加。

他强调,两项措施不会影响本港的自由巿场,即使是自由巿场,当楼巿亢奋,对经济和民生带来严重损害时,政府不得不推出有关措施。措施会令到短期投资者的需求减少,长远令到二手盘的供应,来自真正用家。政府会留意楼市情况,不排除再推出任何针对楼巿的税务措施,主要视乎是否配合形势和目标。

他指出,楼价越偏离理性,泡沫爆破的风险就越大,政府推出的两项措施,就是希望令楼市远离这些风险。

陈家强又对本港经济情况表示担心,因为欧洲经济情况比去年更差,本港出口厂商困难,零售业亦面对租金贵的问题,本港经济面对很大挑战。

立法会工业界议员林大辉赞同政府推出新的印花税措施,措施成效拭目以待。但他担心,政府遏抑市场去得太尽,会令楼市变死市,以及内地资金由住宅转去商铺,影响中小企租金。

 
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