良化西北苑住宅小区因开发企业老板外逃，存在企业“瘫痪”、“一房多卖”等多种问题，购房人10多年来无法办理房产证，是市区重点“问题楼盘”之一。“解决好历史遗留房地产的登记问题，是涉及民生的重点工作。经过努力，该小区符合房屋登记条件的购房人都在今年相继办理了房产证。有些房屋涉及重复销售，比如像区伯的房产，就走司法程序解决。”市住建局房产科相关负责人表示。

　　记者了解到，为加快推进“问题楼盘”处置工作进度，市政府于2009年印发了《关于解决江门市区中心城区历史遗留房地产登记问题的若干意见》(以下简称《意见》)，《意见》将2000年12月31日以前国有土地范围内因建设单位用地及规划手续不全、欠工程质量验收、欠税费、撤销、改制等原因导致的房地产登记历史遗留问题，以及2000年12月31日后经处置问题楼盘领导小组确认的“问题楼盘”全部纳入登记范围。

　　相关统计显示，2009年10月至今，市住建局共受理了“解遗”申报楼盘50幢共582宗，其中238户已成功办理了房产证，再加上2000年与2009年之间解决的近500幢“问题楼盘”，我市共有1.3万户左右的“问题楼盘”业主成功办理了房产证。

    “问题楼盘”办理房产证的程序

    申报

    权属未初始登记的，到房屋所在地的处置问题楼盘办公室申报；

    权属已初始登记的，到市房产局房地产交易登记所申报。

    填写申报表

    填写《江门市解决历史遗留房地产登记申报表》，并附上取得房屋来源等有关证明资料。

    补办有关手续

    手续补办齐全办理房地产登记；

    手续补办不齐全受理申报机构告知申报人。

    刊登公告或声明

    申请事项在《江门日报》刊登公告或声明，一个月内，无人提出异议，给予发证。