黄瑜：我们统计过相比去年、前年拿地的总量还是不够的，不仅说这些大企业增量不够，整个国家现在推地、成交，我们跟踪了三百个城市的这种量，都还是在减少，包括土地出让金的收入也是在减少。

在现在的情况下，老百姓最关系的房价将会向什么方向发展呢？黄瑜表示这个不好预测，因为房价取决于两个因素：供求和经济和货币供应量影响，后者影响可能会更大。

黄瑜：其实房地产市场两个方面一个方面当然受供求本身的影响，实际上房价本身的程度也是受经济包括货币供应量的影响，其实后者的影响对市场的影响更大一些。

胡景晖则认为，房地产企业火爆拿地的现象，对抑制房价肯定会有好处。

胡景晖：年底处于市场出现一个比较热落的成交应该是件好事情，也就预示着为明年或者后来房地产市场的供应量会是有一个持续性的，未来充足的供应量其实对平抑房价对买房者应该说整体还是有好处的。

《天下公司》嘉宾主持况杰先生进行点评，年底房地产企业拿地的现象是因为去库存化基本上完成的差不多，到了该拿地的时候，而且远远达不到火爆的程度。

况杰：我们看溢价率，其实溢价率并不高，30%、40%是一个很正常的水平，这个比当年100%、120%不惜一切代价拿地，价炒到了面粉贵过面包的程度要正常得多。我预计明年的房价应该还是一个平稳水平。

有专家提到，现在拿地还有个原因，是房地产市场最低谷已经过去。

况杰：站在房地产商的角度来说，认为低谷过去可能有点过于乐观了，房地产以前那种只要拿块盖住宅就能挣钱的现象基本上不会存在了，需要精细化管理，需要有点技术含量才能把房地产业做好。行业的冬天显然还没有过去，房地产商角不能过于乐观。

地方的供地也在增加，到年底了，地方政府为什么供地？是迫于地方政府年度的营收考虑吗？

况杰：有这种考虑，由于前一年供地减少，在一千万套保障房的条件下很多用地指标被保障房占用，所以地方政府想拿出来做商品房或者其他的土地指标也没有，由于国家安排的明年保障房数量有所减少，从地区政府来说它有更多的用地指标投放到社会，再加上地方政府主要的收入来源还是土地，所以地方政府确实有这样的想法。