豪宅扎根合肥，那么合肥究竟有没有豪宅的市场呢？对于这一点，安徽社科院文化与哲学研究所副主任蒋晓岚女士表示：“住宅市场在近年来表现得更加细分化，市场规模也越来越大，消费人群的消费级差也呈现出来，未来随着城市发展经济实力提升，整个市场对住宅产品的需求量还是非常可观的，但是在当前的经济形势和国家宏观政策的影响下，房地产市场正在受到不小的影响。

    未来随着经济转好以及国家宏观政策解决中低端居民需求之后，整个房地产市场就会变得开放，而依附于房地产市场的豪宅市场还是比较看好的。因此近几年开发商朋友可能还要再等待国家完成保障中低端居民生活需求的责任之后，才会迎来豪宅市场真正意义的春天。”

    合肥年底楼市呈现利好趋势

    在刚刚过去的十八大中提到有关房地产的问题，住建部表示将坚持房地产市场调控不放松，未来将解决房价问题。政府在对房地产的政策引导上是良性的，有业内人士表示，目前的房地产市场正处于一种良性的状态中。

    而对于合肥市场来说，经过2011一整年的调控与观望，2012年3月份开始出来回暖的状态，7、8月份淡季不淡，金九银十逐步淡化，而到年底，市场呈现出一片利好的状态，有业内人士分析，这样的状态暂时不会改变，市场或许将在明年3月份呈现出房价上涨的态势，但是由于调控政策的影响，应该不会有太大的浮动。

    而就开发商方面来说，正略均策房地产研究中心主任陈总表示：“目前开发商也处在一个转型的阶段，许多大的开发商开始改变投资开发的布局，开始涉足于养老地产以及旅游地产。”这也充分说明了开发商不仅仅只想局限在商品住宅上，连续不放松的调控政策让开发商对未来的走向很迷茫，所以，许多开发商率先开拓了新的发展途径。

    第46周，由于年底将至，许多开发商都在开展答谢业主的活动。淮矿馥邦天下“你投篮我送礼”的活动，保利香槟国际全家福摄影，融侨天骏业主同生会都以答谢业主为主。而万振广场汤池行，祥源广场拉斯维加斯赌城狂欢活动别有风采。