昨天（12日）下午，十八大新闻中心举办第四场记者招待会，其中，住房和城乡建设部部长姜伟新在答记者问时称，房地产调控政策还不放松，明年预计将建设600万套保障房。对于住建部部长姜伟新有关保障房的观点，著名地产评论员吴其伦得出以下结论：

1、调控将长期持续，不会放松，因为距离房地产健康发展通道还有相当长的一段距离；2、5年完成3600万套保障房是没有问题的，因为近两年已经完成了近2000万套；3、对于保障房的总目标，不应局限于3600万套，而应根据发展情况予以调整，按照民众需求增加供应量。

谈及未来的商品房房价走势，吴其伦表示，房价将普遍下跌。1、目前房价处畸高状态；2、住房双轨制的正式确立，中央调控持续趋紧；3、投资离场、消费观望致需求锐减；4、保障房大量增加稀释市场需求。

对于房产中介经营者，吴其伦的建议是：1、不要盲目扩张，因为未来3-5年，二手房市场不容乐观；2、着力锤炼团队，提升投入产出比；3、拓宽赢利模式，充分利用门店及销售团队资源。