进入11月，合肥住宅备案量连续下跌，房价则像“俯卧撑”上下起伏。上午，房产机构发布上周合肥楼市数据：成交住宅类商品房1721套，销售均价6547.23元/㎡。上周合肥楼市呈现“量价齐跌”状况。

网上备案数据显示，上周，合肥市区共成交住宅类商品房1721套，比前一周下跌321套，跌幅达15.72%。业内人士称，合肥房价之所以连续三周下跌，与前段时间热销导致冬季刚需潜力不足有关，“传统意义上11月、12月就是楼市淡季”。

上周合肥住宅备案均价与销售套数一并下跌。数据显示，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为6547.23元/㎡，较之前一周的6611.76元/㎡下跌64.53元/㎡，跌幅达0.98%。

专家分析，上周住宅均价下跌，与高端项目的遇冷有关。目前，市场上最受青睐的是两房或三房的中小户型“刚需房”，很多开发商寻觅到市场动向，开始放弃高端项目路线。“调控政策下，投资客减少，刚需房是销售主力，开发商经过一段时间摸索，也瞅准了这点，近期合肥高端别墅项目开发有所减少。”专家称。

至于合肥房价的“俯卧撑”，业内人士称幅度不会太大。“国家统计局的数据显示上月合肥新建商品住宅价格止跌回涨，上涨0.3%，特别是小户型抗跌力增强，说明是刚需在起作用。对于楼市来说，刚需占据购房主力军，房价不会大涨大跌。”市场分析员小郭如是告诉记者。