合肥最贵公寓或诞生 单价将超2万元

   在长江路国购广场，恒盛地产目前已经设置了一个临时营销中心，而正式营销中心目前还在加紧建设中。

   据临时营销中心的置业顾问介绍，“作为合肥人眼中的东大门名片，坝上街恒盛环球中心，140万方城市生活综合体，项目容积率为8.2，集五星级酒店、甲级写字楼、shoppingmall、精品公寓为一体。260米超高层双塔建筑，不仅超越了合肥乃至安徽历史上的建筑高度，更在空间上、功能上与城市完美相融，全方位给合肥老城中心一个完美的升级。”

   除了合肥第一高楼的身份引人注目，剩下的就是马上即将推出的精品公寓的价格了，之前网上有业内人士爆料称，坝上街环球中心公寓售价将破两万元，此言一出，顿时震撼合肥业内。因为到目前为止，合肥精品公寓最高售价也仅仅在万元左右徘徊。

   随后项目售楼处工作人员辟谣称，“精品公寓价格不会定的那么高，但是为了配合其整体的身份与氛围，价格破万应该是有可能的。”

   公寓价格成谜 周边配套齐全

   坝上街环球中心项目地处明光路和东大街交口，属于万达-淮河路商圈的范畴之内，不仅毗邻淮河路步行街、万达广场，周边也有不少高端住宅产品，最引人注目的莫过于万达公馆距其仅一路之隔。

   万达公馆作为包河万达旗下最高端的豪宅项目，当初的售价一直在13000元左右，即使这样，当初的购房者也是络绎不绝，并且随着包河万达早已成功运营，未来坝上街项目将坐享包河万达的成果。

   有业内人士坦言，“坝上街环球中心毗邻包河万达跟淮河路步行街，可谓坐享天时，同时也在地铁一号线的大东门站的旁边，地利的优势也占据了，并且最大的竞争对手万达公馆早已售罄，此乃人和，天时地利人和三者齐聚，难怪敢卖出两万元的单价。”

   商业体量远超其他项目 目标定位平民化

   有人说，合肥的商业地产分布存在一种畸形的现象，确实，单单一条长江路就可以看到，从长江西路一直往东数，鼓楼、北京华联、国购广场、之心城、三孝口、步行街、包河万达……然后商业到此戛然而止。再往东去，整个长江东大街并没有一个像样子的大型综合体项目的存在，普遍存在的多是中小型商场，再往东去，东七里仅有一家沃尔玛在苦苦挣扎。

   随着恒盛坝上街项目的诞生，带给整个长江东大街不仅仅是多了一个购物中心，更多的是带给了普通民众购物休闲的场所。众所周知，由于历史的原因，长江东大街周边聚集的市民消费水平仅能称得上是中等左右。即使包河万达已经开业许久，但由于包河万达的定位为中高端，不少市民仍然是逛的起万达却买不起。

   据坝上街环球中心工作人员透露，“坝上街的商业定位并不高，锁定的目标群体多是普通民众，希望坝上街环球中心能够成为普通市民休闲娱乐的最好场所，也能够提供给市民一个舒适的购物环境。”

   该工作人员还表示，“坝上街商业体量远远超过了这一区域其他的商业项目，未来这里将会成为合肥东大街最大的超大型综合体。”

   投资百亿 打造东大街的城市新名片

   坝上街依傍着南淝河曾经便利的水运交通，有着逾千年的辉煌过往。自明代淝河改道，坝上街成为唯一货物集散地，坝上街遂成为繁华商业的代名词，合肥文化的寄居地。从享誉一时的“皖中粮仓“，到80/90年代的合肥生活集市中心，坝上街见证了古庐州城数千年沧桑历史，代言着一脉相承的老合肥城市文化。

   从目前已经透露的消息来看，除了5幢55层酒店式公寓之外，坝上街环球中心还包括两座国际五星级大厦，分别为五星级酒店及甲级写字楼，总投资达到121亿元。

   建成后，该项目将成为一座以生态、自然、健康为主题，集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的市级标志性建筑群体和综合商业商务中心项目。酒店、办公、大型零售、公寓、超级影院等这些业态借力于力于大型主题商业、商贸、商务开发，将成为合肥经济新的增长动力源。