11月土地首拍 庐江金港进军合肥 看好巢湖沿线

    11月16日,庐江金港房地产拉开了11月土地拍卖会的序幕，金港以约9500万元的总价拿下滨湖23亩商业用地。此外，11月下旬，新站区还将有约2624亩商业用地挂牌出让，12月份滨湖区庐州大道沿线有约625亩地块出让，近期土地将集中放量。

    ◤拍卖现场  40余轮叫价 金港首入合肥

    11月16日上午合肥土地招标中心进行滨湖区2宗地块的拍卖。16日当天BH2012-17地块因竞买人不足而延期并改为挂牌出让，现场只进行了BH2012-24地块的出让。

    BH2012-24地块共有2位竞买人参与竞拍。该宗地以320万元/亩的起价开拍，88号竞买人庐江金港房地产有限公司叫价较为果断，现场叫价约40余轮，最终庐江金港房地产有限公司以406万元/亩的单价，9492.28万元的总价，1521.74元/平方米的楼面地价，26.22%的溢价率竞得该地。

    据了解，金港房地产一行4人早在拍卖会前一小时就到达现场，公司董事长董先生及北京炎黄联合建筑设计有限公司安徽分院的李所长也一同亲临现场。

    竞拍结束后，金港房地产的其中一位参与拍卖的工作人员在本报记者采访时说到：“这个价格比料想的稍微有点高，但即使是500万/亩，公司也会考虑拿下的。”他们还表示：“我们在庐江县白山镇开发的项目较多，这是第一次进入合肥，以后还会陆续参与拿地的。我们对于环巢湖沿线的环境我们比较看好。”据了解，金港房地产目前在庐江县白山镇开发有金港花园项目。

    ◤地块观察  新站、滨湖近期土地成焦点

    据本报记者统计，近期将入市3921.74亩土地，其中新站区3宗超大地块2624亩用地将于11月下旬陆续挂牌出让。据了解，新站区出让的土地集中于陶冲湖周边，欲打造新的商业中心，辐射北城等周边。

    滨湖区12月中上旬将进行4拍2挂，其中拍卖的4宗地均集中在庐州大道沿线。从坐落位置看，四宗地为连体地块，若以整体观之，东边为华山路、南边为中山路，西边为庐州大道，北边为长沙路，整个地块位于万科·蓝山综合体项目的正南方，共约625.32亩，除却BH2012-13规划为居住、商业用地外，其余均为居住用地。

    据了解，该4宗地块的连体地块是为10月26日“2012安徽城市地产投资大会暨市县精品地块推介展示会”上推介的地块之一。当日推介的该地块为650亩商办、居住用地，规划为综合体项目，容积率为商业≤5.0，居住≤2.6，与12月中上旬将拍卖的4宗地保持一致。沿庐州大道，滨湖区将打起类似潜山路的综合体一条街。

    此外，中旬滨湖区还有两宗共约119.47亩的商业金融用地将出让，滨湖区无疑成为12月份合肥中上旬土地出让的“最大头”。