钟彬：谢谢任总！下面有请全国工商联的领导讲话，全国工商联的领导、会员部的领导多次过问大会的筹备工作，这也是我们大会能够如期顺利召开的重要保障。下面有请全国民营会长王忠明先生给我们讲话，大家欢迎！

王忠明：各位上午好！本来是全国工商联的党组副书记、副熟悉黄小祥同志前来讲话，因为他有一个紧急会议，所以委托我来表达这个意思。他有一个书面的讲话稿，我就不照着读了，但是第一段我得照着读，让大家感觉到一个非常正式的讲话。

各位嘉宾、各位会员朋友们，大家上午好！在全党、全国人民深入学习贯彻党的十八大精神之际，全联房地产商会在这里隆重召开第一次会员大会，我受黄孟复主席委托，代表全国工商联对本次会议的成功召开，对张力会长及各位副会长当选为第三届理事会领导班子成员，对刘泽同志当选会商会监事长表示热烈的祝贺，向多年来投身房地产行业，为我国城市建设快速发展及人居环境发展水平不断提高做出重要贡献的广大会员致以亲切的问候！

下面允许我讲一些个人的感受。刚才进来的时候看见大家在投票，庄重和喜庆的样子很让我羡慕，我觉得大家可能没有机会参加十八大，自己也过一把瘾，挺棒的，上上下下让我们感到民主的广泛性。我确确实实要向新当任的张力会长表示祝贺，聂会长是我们多年的老朋友，也要向她表示祝贺，十年的创始会长干到今天有这样的声望，我觉得从做人的角度来讲，都不是一件容易的事情。所以理所当然，应当向她表示热烈的祝贺！

大家现在都在学习十八大的文件，我想大概20分钟左右的时间也谈一点我的想法。我读十八大文件，让我看到了三个中国，一个是小康中国，一个是美丽中国，第三个是廉政中国。这三个中国都跟房地产紧密的联系在一起，有的是有数据来表示，比如说小康，要到2020年两个翻一番。在这三个中国当中，我认为都离不开房地产的贡献，学有所教，老有所得，病有所医，老有所养，住有所居，“住有所居”就是跟我们房地产紧密联系在一起。所谓小康中国在我看来，一定是幸福的，不是贫乏的，不是贫困的，贫困的生活不可能是幸福的。一定是和谐的。英国一个哲学家休谟讲过，一切人类努力的伟大目标在于获得幸福。经济学家也说过，经济科学的最终目的是改善人们的日常生活条件。浙江最近提出来，要建设两个富，物质富裕，精神富有。习主席提出“七个更”，更好的教育，更好的稳定的工作，更满意的收入，更可靠的社会保障，更高水平的医疗服务，更舒适的居住条件，更优美的环境，更舒适的居住条件靠谁来创造？当然离不开房地产行业。我们将来的小康社会一定是和谐的，要努力办好人们满意的教育，推动实现更高质量的就业，千方百计增加居民收入，统筹推进城乡社会保障体系建设，开创社会和谐人人有责，和谐社会人人共享的生动局面。生态建设、文明建设都离不开房地产行业。

要实现这样的小康中国需要有多方面的努力，其中有一个很重要的，就是要创新发展优势。所谓的发展优势就是我们通常所讲的红利，一般意义上都在讲人口红利，也就是所谓的廉价劳动力，这样的发展优势正在逐渐消失，但是新的人口红利也正在培育之中。人口红利是可以不断的开发培育的，比如从廉价劳动力从技工时代发展，低技工一直到高技工甚至专业人才，这样的递进应该是刚刚开始，新的资源能力也有待我们开发。原来的资源能力主要是土地、矿产，是比较便宜的，现在应该向海水淡化、沙漠绿化等等方面开发新的资源红利，还有改革红利，像这样的措施都能够让我们向小康中国这样的目标迈进，房地产对于GDP的贡献率大约在10%左右，年均拉动增长1.5-2个百分点，正是有这样的贡献，与其他各行各业的努力，小康中国的实现是必然的。

第二个是美丽中国。美丽中国更测量于表述生态文明建设，当然这是很重要的，要大力推进生态文明的建设，要建设两型社会，资源节约型，环境友好型，要优化国土空间开发格局，全面促进资源节约，加大自然生态系统的环境保护力度，加强生态文明制度建设，我想这些跟我们的房地产在新的历史条件下，推进房地产业的发展基本上都是密切相关的。我们需要有新的建材，我们需要有新的房型设计等等，实际上都跟美丽中国联系在一起。我们看看这30多年的发展，中国大地上出现了很多美丽的景观，除了自然的旅游景观之外，房地产业的贡献也是功不可没的。当然房地产在一定的程度上，也给我们贡献了视觉污染，有那些千篇一律的城市建设，这当然不完全是房地产商的问题，是我们城市规划的问题，也受制于我们经济社会发展的阶段性的客观表现。

今天，当我们要向美丽中国进发的时候，我们再搞房地产，再去开发房地产的楼盘或者园区、小区，我们就应该有新的认识，应该有美丽的尺度。走遍大江南北，现在越来越漂亮的城市多起来了，但是真正称得上美丽的城市依然不多见，我可以毫不夸奖的讲，在今天的中国大概就是我的家乡杭州算一个。有些是自然景观，是上天恩赐的，有些是传统我们的祖宗留下来的，当今天我们要白手起家、重头创造的时候，我们的房地产开发应该更多的担负一份贡献美丽的历史使命。

第三，廉政中国。听起来好像跟房地产开发商没有太大的关系，实际上反对腐败的民企责任，房地产行业的责任是非常大的。习近平总书记讲，全党必须惊醒起来，必须下大力气解决腐败问题。调查表明，凝聚共识的主要主力是政府公信力降低，官德不修，全力寻租。十八大报告中也提出了要着力政治慵懒等不良风气，反对腐败，建设廉洁政治。如果腐败问题不搞好，就会给党造成致命伤害，甚至会亡党亡国。要更加科学有效的防治腐败，始终保持惩治腐败的高压态势。我认为新的中央集体一定会下大力气来全力的整治腐败问题，因为这个问题不解决，其它目标都很难实现。廉政中国也是我们可以通过读十八大文件感悟得到的一个目标。我们感觉到这五年、十年对我们的执政党、我们的领导集体一个是一个严峻的考验，同样我认为对房地产业也是一个严峻的考验，我们到底用什么办法获得资源？我们到底应该用什么样的办法、什么样的渠道去获得土地获得银行贷款？我们应该用什么样的心态来面对自己的利润下行？任何一个行业我们都要相信均衡规则，当我们有可能获得很高的利润的时候，一定要想到他的终极之时。我们不可能脱离广大公众的收入水平，社会平均水平高出太多，这样的日子不能持续很长久。

为什么要整治房地产？我认为在人性的角度上，都应该获得深刻的理解，从而来规范我们的行为。现在能看到的很多案件，都能够证明房地产开发是一个高风险的行业，并不是说别的行业没有腐败，在我们房地产业当中，钱权交易的现象是非常严重的，有多方面的原因。由此我们也可以看到，廉政中国的建设迎接它的不仅是对于党内的整治，对领导干部的整治，也涉及到全社会。廉政中国的揭示本质上要解决两个问题，也就是两个不公，分配不公和用人不公。对实业界来讲，对企业来讲，廉政中国的提出和建设它对于我们更加深刻的号召在于，要我们更加专注自己的业务，更加坚定的走专业化的道路，职业化的道路。我们现在的财富公平是远远没有实现的，而财富公平是民生问题的永久解决方案。所谓的财富公平不仅是收入分配方面的，还包括创富的机会及其利益不被剥夺。我们要用看得见的方式来实现公正。

最近浙江湖州出台了全国首个司法透明指数，也就是民意调查指数，用这样的调查指数来经验我们的司法公正。我们应该对于廉政中国有更大的期待，只有廉政中国真正实现，全面的小康社会、全面的美丽中国才会如期而至。

昨天我在接受今天这个任务之后，在翻一些报纸，准备一些材料，读到了《经济观察报》，上面居然登了叫“任志强语录”，我读一段：“人生是淡，对我感触很深，淡名，有则珍惜，无则不求。淡辱，融入长存与共。淡有，君子之交淡如水。淡病，心态决定，并改变命运”。我希望在十八大开过以后的整个房地产行业都能够呈现出一种更加健康的发展态势。谢谢各位！