之前商报曾报道在沪渝房产税试点之后，湖南湖北跟进推广，但推进过程缓慢，多方受挫。不过，包括国家财政部部长谢旭人在内的多位财税官员都在年底表态，我国将继续推进房产税试点。这一消息让渐趋沉寂的房产税再度成为焦点。“房产税对宏观经济有利，对开发商无害。”本地房产界专家和开发商的表态多少让人意外。

征税或可让房价下行

那么，房产税对各方有着怎样的影响?合肥学院房地产研究所所长朱德开教授表示，房产税如果开征范围较广、力度较大，会引发房价下行。

“房产税作为一个新税种，对宏观经济是有利的。 ”朱德开教授解释，房产税的征收目标首先会选择购买多套房的消费者。由此带来的一个影响就是促使业主将房产对外抛售。这样，市场供应量在目前存量巨大的情况下继续加大，房价必然下行。而从目前看，包括合肥等安徽其他城市，仍未买房的大多是中低收入者，房价下行会让他们买得起房，引发新的经济增长点。另外，房价下行还会腾出大量的社会资金增加社会资金的流动，促进宏观经济中的社会投资。

不过，朱德开教授也指出，从目前看，房产税推进的情况较为复杂。国家推动之意在于推进地方税制改革，改变地方政府财政对土地出让金的过度依赖，而地方政府从短期看，开征房产税会引发房价下行，房产开发萎缩，土地出让受阻，财政吃紧。而房产税作为新税种难以填补土地出让金退位的缺口。