据最新数据显示，房地产行业领跑者万科2012年前10个月便累计实现销售金额1100.2亿元，销售面积1035.2万平方米，同比分别增长9.95%和2.41%。再加上11月和12月的推盘量，万科今年销售额超过去年水平的没有问题的。

 

某盘开盘现场

 

    此外，作为房地产业四巨头之一的中海地产前10月实现销售额1006.8亿港元，同比增长28.9%，提前完成全年1000亿港元的销售目标，按照这种销售速度，中海完成千亿元人民币的销售额也不是问题。

 

    保利地产今年也收获丰厚，保利前10月实现签约销售金额833.29亿元，同比增长32.91%，超额完成年初制定的800亿元销售目标，庞大的新开工和新推货量保证了保利全年的充足货源。

 

    招商地产前9个月实现签约销售额247.08亿元，也已经实现全年210亿元的销售目标。而从8家公布年度销售计划的标杆房企情况来看，平均销售计划完成率达到99%，明显好于预期。华润、招商、中海均已超出年度销售计划。

 

 

    同策咨询研究中心总监张宏伟认为，抓住刚需释放的时间窗口，以高周转应对楼市持续调控带来的压力，这一策略使多家龙头房企年度销售业绩破千亿。

 

    在住房问题频发的2012年，更多的购房者愿意选择价格相同但口碑更好的知名房企，这让不少实力较弱的小房企处境尴尬。在11月初合房网看房团购房者调查中，不少看房网友更青睐于大品牌房企的楼盘，一位二十出头的孟小姐就直言参加看房团就只是想看滨湖区保利的楼房，该网友之前一直只亲睐万科在合肥的项目，参加看房团只是想进一步比较两家楼盘的性价比哪家更高。

 

    而合肥房地产行业中的小房企日子却没有那些龙头房企那样好过。在合肥各大龙头房企在一场接一场的举办业主答谢会的同时，小房企则不断开盘加推，据合房网周末活动统计数据显示，在大房企清一色的年底答谢业主的同时，入市开盘的楼盘却并未见减少，但入市楼盘中小房企居多。

 

    然后就近期开盘情况来说，销量也不尽人意。11月24日东一环某盘开盘当天仅卖出二十多套房源，瑶海区某盘推出二期景观楼王，开盘当天虽然人气足但最终也仅去化四成。

 

    合房网数据研究中心主任刘国生表示，不仅仅是销量领先，大房企们今年的拿地热情也很高涨，在未来龙头房企实力会越来越雄厚，小房企逐渐被边缘化并最终被淘汰出局，这种趋势今年尤其明显，待来年合肥楼市将迎来新一轮洗牌。