楼市集结号12月即拉响，合肥市场预计推出超7000套房源，与10月、11月的上市量相当。合肥业内人士直言，如此高的推盘量与房企年底的冲刺心理有关。

    43家楼盘7000套房入市

    据不完全统计，12月合肥有43家楼盘明确推盘意向，其中纯新盘6家，主要集中在滨湖区和包河区。

    43家楼盘预计推盘量超过7000套，以经开区、包河区、蜀山区为主要推盘区域，新增房源量大。如此高的推盘量与11月份7000套的总量相仿，甚至高过了金九银十单月的上市量，9月与10月入市量加在一起仅有12200套。

    推盘潮在12月延续，“合肥房企在11月推盘获得市场的红利后，加紧开盘肯定是不二的选择。”蜀山区某楼盘策划经理说。就在11月，多家楼盘开盘热销，以经开区两个项目丰大国际、华地润园为例，开盘当天就基本售罄。

    统计显示，12月份刚需产品还将是入市的主力，其中包括滨湖南丽湾、滨湖国际花都、京城国际、百商又一城等7000元以下楼盘。另外，亦有楼盘推出高端产品，万科蓝山首推花园洋房，还有部分别墅和写字楼产品在推盘之列。

    单次推盘量减少

    12月7000套的上市量虽与11月、10月的数据相当，但入市楼盘数量却不相同。10月共27个项目推房，11月是36家，12月增长至43家，如此看以看出，合肥房企减少了单次的推盘量。

    推盘房源渐少也成为一种正常的趋势。蜀山区楼盘通和易居同辉，2012年住宅的单次开盘入市量都在200套以下，始终保持着只推一栋楼的量。“不会再像2009年那会儿，一推就推500套以上，现在的开发商更看重去化率”。

    “推出的房子还未去化，又有新房源上市，这也无形中增加销售压力，推盘变得更科学，在存量不高的情况下才会考虑开盘”。在11月售罄的丰大国际与华地润园两个项目，推盘不到1个月后均有加推的计划，连续的开盘丝毫不影响销售效果，在售罄之后，楼盘也影响力与号召力也随之提高。

    年底买房或更优惠

    买房大军并未因天气寒冷而减小，“现在合肥的住宅好卖，稍微做下促销销量就很好，这种情况延续半年了，合肥的住宅市场没有真正的冷下来，购房者大量的存在。”合肥蜀山区某楼盘策划还为自家没有住宅可售而感到遗憾，写字楼是他们主要的产品。

    “看了一年房，总要对自己有个‘交代’。合肥购房者张晶说，买房是她与男朋友2012年最大的任务。与张晶相似的购房者不在少数，他们大多想在年底前完成买房计划，当2012年合肥房价并无大幅度变化时，“年底买房也不再多考虑房价是否还会降了，等了这么长时间，还是没变”。

    在7000套新房源的入市下，伴随的是开发商提供跟购房者不同程度的折扣，庐阳瑞园限时92折的优惠，中国铁建国际城三期所有房源95折……“年底无疑是开发商的最近冲刺阶段，走量是第一任务，对于买房人来说会有更多的选择，也应该抓住房源优惠的机会”。