11月28日下午,合肥市进行了一次集中供地,共计出让10宗地块,土地出让面积达1173.8964亩,土地出让金共计121223.6934万元。其中,合肥市区仅出让2宗地块,但土地面积较大,达909.21亩,成交金额达61879万元。地块重头戏来自6宗长丰县地块,另有2宗地块来自肥西县。
2宗拍卖地块现多次跳价
下午进行的10宗土地挂牌会,土地编号分别为CF201205、CF201206、CF201207、CF201208、CF201209、CF201210、XZQTD145、S1209、肥西[2012]22号和肥西[2012]23号。
10宗地块有6宗位于长丰县境内,但多为挂牌出让,仅CF201206地块和肥西【2012】22号地块为竞拍出让。
CF201206地块吸引了3家竞买人参与竞拍,经过42轮叫价后,由1号竞买人——安徽鸿顺置业有限公司以156万元/亩、总价7452.12万元竞得该地块。该宗地为居住地块,土地面积不大,仅47.77亩。另一宗拍卖地块肥西【2012】22号共有4位竞买人参与竞拍,但竞价主要在16号和66号竞买人之间进行,总共30轮竞价,双方共出价28次,最终,该地块由66号竞买人——安徽名邦置业有限公司以336万元/亩、总价32535.216万元竞得,溢价率为26.8%。
从两宗地的现场竞价来看,整个过程不算激烈,但却出现多次跳价争叫。其中,CF201206地块出现7次,肥西【2012】22号地块共有3次,最高增价幅度达10万元/亩/次,展现了竞买人急于拿下地块的决心。
蓝鼎落子新站800多亩商办地
今天的挂牌会,“最大牌”的地块莫过于新站XZQTD145地块,无论是地块面积还是成交金额都是今日之最。
来自新站的该宗地块还有两宗姊妹地块——XZQTD144和XZQTD146将于明后天依次出让,三宗地块共计2624亩。三宗地块都为商办用地,今日出让的XZQTD145地块面积达895.3亩,在没有加价的情况,由合肥京商融合投资有限公司以70万元/亩、总价60151万元摘牌。
据了解,北京京商融合投资有限公司为蓝鼎投资集团控制,成立于2012年3月8日 ,注册地在北京,经营范围包括“项目投资、投资管理、投资咨询;酒店管理;物业管理;企业形象策划;组织文化艺术交流活动(演出除外);会议服务;承办展览展示;图文设计;技术推广;销售机械设备、五金交电、电子产品、工艺礼品、化工产品(不含危险化学品及一类易制毒化学品)、建筑材料、金属材料、日用杂品”。 目前蓝鼎集团在合肥已经开发了观湖苑、蓝鼎滨湖假日、蓝鼎万国农贸、棠溪人家、蓝鼎星河府、蓝鼎海棠湾等项目,此次拿地也是该集团时隔近两年后,在合肥再次拿地开发新项目。
本宗地位于以“工业为先导”的新站区,出让条件中有多方面的要求,建成之后将成为该区一个新兴的综合体,作为连体地块,另两宗地的归属也值得期待。
11月最多一次供地
据统计,11月份合肥共计有20多宗地块出让,今日10宗地块的出让规模为本月之最。截至今日,本月共计出让了14宗地块,接下来两天预计还有5宗地块要出让。
11月土地出让的一大特点为“三县唱主角”,来自三县的地块多达14宗左右,且多为居住类地块,从挂牌情况来看,县级地块也越来越受开发企业关注甚至争抢。
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