2012年11月合肥九区商品住宅成交情况

2012年11月合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

    11月合肥宅交8541套 环比增长10.04%

    据数据显示，11月份合肥九区商品住宅共计成交8541套，比今年10月份增加779套，环比增长10.04%；比去年11月份增加5403套，同比上涨172.18%。

    环比10月份，今年11月份合肥九区商品住宅成交套数为5升4降。其中蜀山区涨幅最大，增加496套房源，环比上涨34.09%；新站区跌幅最大，减少86套房源，环比下降28.86%。

    合肥九区中有三区商品住宅成交套数11月份过千套。分别为蜀山区、庐阳区及瑶海区，宅交套数为1951套、1451套及1355套。

    11月蜀山区三盘入单个楼盘销量榜单，分别为安粮城市广场、通和易居同辉、中海原山。其中安粮城市广场11月销售商品住宅273套，居榜眼。庐阳区中国铁建国际城、华润橡树湾入榜。其中中国铁建国际城11月销售商品住宅359套，居首位。瑶海区恒大城、信地城市广场入榜。

    合肥万途营销总经理孙宜庆认为合肥楼市在年底会有7000套房源入市，“预计合肥楼市成交量会得到释放。春节前，开发商年底冲量，回笼资本，为来年的发展准备。购房者从年初的观望中走出来。”

    11月合肥房价6586.84元/㎡ 环比上涨0.82%

    据数据显示，11月合肥九区商品住宅成交均价6586.84元/㎡，环比上涨53.83元/㎡，环比上涨0.82%；同比上涨410.94元/㎡，同比上涨6.65%。

    环比今年10月份，今年11月份合肥九区商品住宅成交均价为7升2降。其中庐阳区涨幅最大，房价上涨219.71元/㎡，环比上涨3.67%。包河区降幅最大，房价下降245.23元/㎡，环比下降3.66%。

    同比去年11月份，今年11月份合肥九区商品住宅成交均价为5升4降。其中政务区涨幅最大，房价上涨2472.32元/㎡，同比上涨44.55%。蜀山区降幅最大，房价下降804.82元/㎡，同比下降10.56%。

    今年11月份，合肥九区中属政务区商品住宅成交均价最高，破8字房价为8028.52元/㎡。11月份房价洼地的区域为新站区，为5816.52元/㎡。单个入榜单的楼盘中属滨湖新区的滨湖万科城房价最高，为7513元/㎡。

    “从趋势上来看，大多数区域的房价都在上涨，但是涨幅并不是很大。仍旧属于稳中有升的阶段。”业内人士张先生分析。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博上表示：眼下的楼市虽然还要限购、限贷和限价，可能还会有艰难的抉择，但是，2012这个被冠名为世界末日的年份已经被翻过，随着2013年的来临，请相信中国的楼市一定会莫言慌、莫言愁，更莫言怕。