合肥年底楼市没有逐步冷却，第47周，合肥住宅量价齐升，据不完全统计，第47周（11月19日——11月25日）合肥九区商品住宅成交量在1874套，住宅均价在6733.1元。整个11月住宅成交量已突破八千。

某楼盘开盘现场

    开发商抢占年底市场

    第48周推盘的项目中，祥源城是纯新盘入市，祥源在合肥曾经成功的开发了北部上城国际以及北一环祥源广场，祥源城是祥源进驻合肥西南区域的第一个项目。而随着新华、海亮、大富、祥源等一线开发商的竞相进驻，高新区以西板块成为了关注的焦点，该区域或将成为未来的西部新城。

    另外，中国铁建国际城、国贸天琴湾、城改美景人家都是成熟项目，再次加推销售压力不大。此前，业内人士纷纷表示，目前市场调控不放松，2012年全年市场呈现出大量的需求，刚需落地，投资客以及改需也逐步的认可市场，年底的房地产市场呈利好状态，而对于2013年，在“金三银四”房价可能会出现小幅的增长，但受调控政策影响，上涨幅度应该不大。

    大方面来说，开发商年底加速推盘，也充分说明目前开发商对市场的前景比较迷茫，快速走量成为上策，纷纷抢占年底市场，在年底的营销手法上，开发商方面也是做足了功课，想尽一切办法让利于购房者。“大量推盘，急速走量，是为了不把房子留到明年卖，在明年市场条件不明确的情况下，开发商希望抢占年底市场，过个好年！”合肥高新区某楼盘负责人这样说。

    绿地进驻促进包河老城商业发展

    第48周，位于合肥市南二环与宿松路交口的绿地中心临时营销中心开放，包河区又一大型综合体项目盛大开启，也标志着老城区的商业又一次的迎来了发展。

    包河区属于合肥老城区，但包河区的商业一直以来比较匮乏，除去万达广场、星都会之外，几乎没有大型的商业项目，而包河区却涵盖了大规模的老小区、住宅群。绿地中心位于南二环与宿松路交口，致力打造的是合肥高铁商圈核心的第一地标，安徽最大的高铁首席综合体。

    而南二环与宿松路也可谓是北连老城区、南接经开滨湖、西接政务区的核心地带，这一区域缺乏地标，也缺乏大型商业，绿地中心的进驻使包河区的商业发展迎来了新的契机，与万达广场南北呼应，形成商业集群效应。

    第48周，合肥楼市活动除开盘之外，基本维持第47周情况，以暖场或答谢业主活动为主。中天左岸铜陵路高架通车论坛、文一云河湾产品解析会为较为有特色的品牌活动，滨湖万科城火锅宴，保利拉菲公馆组织的巢湖游颇具特色。