伴随着楼市成交签约量的火爆，年底的土地市场也开始翘尾。一时间，年末的土地市场供需双旺，“地王”在全国遍地开花。仅仅四日，北京、上海、深圳、南京等一线城市的四个地王地块相继出炉。11月27日，北京、上海土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元/㎡。28日，深圳新的总价“地王”诞生。30日，南京更是摘得全国总价地王。

土地市场争夺激烈化值得警惕，让本来平静的市场再度喧嚣。就在各方预计楼市会平稳过冬之时，土地市场却迎来一波轰轰烈烈的“地王”浪潮。自进入四季度以来，土地市场就一直呈升温趋势，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市前周仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高。新一轮地王潮反映出楼市和土地市场哪些趋势和动向？与两年前一些地王的过度透支而至今还在“晒太阳”相比，本轮在冬季中诞生的地王们，会不会还是选择冬眠？

地王年年有，在房地产调控多年后地王还是层出不穷。从数量来看，2012年地王可谓是在全国范围内遍地开花。有业内人士称，年初无地可拍，年中一月一拍，年底一周一拍，全国土地市场都在这个年关上演“百米冲刺”。土地供应的集中放量刺激着房企入市场的神经，同时也极大的影响了楼市心理预期，加速了购房者入市的速度。

统计显示，房地产市场触底升温的预期愈加明显。近几个月来，房地产开发投资增速，国房景气指数也有所回调。多数房企认为，在地方政府放量供地的情况下，虽然地价有所提高，但当前仍是拿地的好时机。“地王”背后则反映土地市场的争夺开始激烈。开发商不惜高价血拼拿地、不断制造地王的背后，正是由于地方政府对土地财政的高度依赖。土地财政模式如果不改，地王现象将难以遏制，中国的房地产领域的隐藏风险也不会减小。

此前的2010年年初，土地市场曾出现地王扎堆现象。对于今年年底出现的多个地王，业内人士普遍认为，当前楼市和土地市场均处在触底升温过程中，市场尚不具备大幅反弹的基础。对此，高策地产机构总经理车轮认为，城市的经济发展给土地带来了增值，出现高地价很正常。在同一个时间段内，好的地段则地价相对高一些。

而有资深媒体人士表示，近日地王频现，或是楼市节点。一方面，调控持续，市场触底，年内供地计划完成情况是近年来较差的，于是各地政府在11月份加大推地。另一方面，销售回暖，开发商资金回笼，出手拿地补仓。可以说，土地市场的成交量会拉升地价，地价助推房价或有规律可循。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，年底是检验全年政策调控的关键时期，个别地块以高价成交，不仅不能从根本上缓解地方政府的财政压力，反而会干扰整体的市场预期，从而影响楼市调控成果。同样，有分析师也认为，如此推地不利于市场的稳健发展，年底市场回暖后，这种火爆抢地局面并不是增加有效供应，而是会变相抬高未来的房价水平。面对层出不穷的“地王”，我们需要更多的思考。