第48周（11月26日-12月2日）合肥九区商品住宅成交情况

第48周（11月26日-12月2日）合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

    合肥宅交以单周破2千套收尾11月份

    根据数据显示，第48周（11月26日-12月2日）合肥九区商品住宅总计成交2001套房源，环比第47周（11月19日-11月25日）增加127套，环比上涨6.78%。

    其中蜀山区以378套成交套数、31320.84㎡成交面积位于合肥九区商品住宅销量之首。蜀山区环比第47周宅交减少95套。在高成交之下，蜀山区单周库存量由12140套下降到11641套。

    另一大高成交区域为经开区。单周经开区成交351套，仅次于蜀山区。经开区的高宅交量与其区域内的两大盘的高成交有关。分别为金丰园和绿地滨湖国际花都。该两盘分别以151套周成交、68套周成交位于单盘周成交榜单的第一、第三。

    业内人士张先生分析，在年底的冲关阶段，随着楼盘入市量的增加以及购买人群的涌入，在下个阶段，合肥楼市成交量仍然不低，“看看11月份破8千套的成交量，可以预计12月份也不会太差。”

    合肥房价降286.46元/㎡ 但大势仍稳

    根据数据显示，第48周（11月26日-12月2日）合肥市区商品住宅均价为6446.64元/㎡，环比第47周（11月19日-11月25日）下降286.46元/㎡，环比下跌4.25%。

    其中，政务区单周成交房价8099.54元/㎡，环比第47周（11月19日-11月25日）上涨190.22元/㎡。但是政务区购房人群仍然不少，单周依然有破百套房源出售。

    单周成交房价以5字打头的区域出现4个，分别为包河区、瑶海区、经开区以及新站区。经开区的房价出现下跌主要由于其区域内的金丰园上周以5724元/㎡热卖151套，绿地滨湖国际花都上周以5874元/㎡热卖68套。

    合房网房地产研究中心主任刘国生认为：12月份合肥普通住宅的房价会略微上涨，这种房价的上涨会让影响到购房者持续观望。