御湖观邸·天逸作为合肥市场难得一见的实景现房，在合肥楼市异军突起。据悉，本月底，11月30日至12月1日，御湖观邸2号楼与11号楼又将完美交付，共336套房源，将与主人“团圆”。

    现房与期房的区别主要体现在以下两方面：首先，现房品质实在眼见为实。目前期房销售还是以卖图纸为主，户型、景观、外立面等不能亲眼目睹，很容易引发后期的纠纷。而现房，实实在在一目了然，自然无后顾之忧。其次，现房即买即住，经济方便。买期房等个两年才能入住，不仅要住户苦等，还白白浪费两年租金。御湖观邸·天逸凭借全景现房即买即住的优势，配合首款9万起，现房0月供的惊爆优惠活动，成为合肥楼市先锋，自然是理所应当。

    南艳湖规划效果图出台，合肥美丽的一片湖

    天鹅湖已成过去，未来全合肥聚焦南艳湖!200万方臻稀湿地，100万方原生湖面，这片湖洗滤都市的尘嚣，涤荡浮躁的心灵;城际高铁畅意直达，便捷地铁一线直通，这片湖背负城市的荣光，放飞时代的梦想。如今南艳湖改造方案盛世启动一触即发，去年年底，南艳湖周边布局大体规划出台，将打造成精品公园+高尚住宅区+高科技产业园。今年四幅唯美的南艳湖规划效果图出台，进入民意调查阶段，合肥首座中央环湖菁英住区即将在这里揭开帷幕。

    御湖观邸独享南艳湖北岸稀缺疆土，近26万方巨擘手笔，规划16座瞰世高层，以世界顶级湖畔生活区为设计蓝本，缔造合肥湖居生活代表之作。御湖观邸汲取纽约帝国大厦建筑灵感与巴黎凡尔赛宫园林精粹，原味复制ARTDECO经典建筑与宫廷对称式园林。历经百年，仍旧是值得传唱的非凡荣耀。

    御湖观邸品质地标，以世界为眼界

    御湖观邸商业街外立面采用天然石材，住宅外立面采用高档仿真石漆，典雅质感经久不褪。所有户型均配置防盗门与彩铝中空窗，电梯采用服务鸟巢体育场的芬兰通力电梯，防水保温等高科技的全面运用，保证社区恒久品质。社区内设置机动车专用外环道，行人设置专门的内圈人行道，形成真正意义上的人车分流，保证社区居民人居安全与车型通畅。御湖观邸摈弃兵营式的呆板和僵硬，抛开无章可寻的错杂，平行式交错恰到好处。为建筑开辟适量错置空间，保证业主私密领地，更赋予建筑最大的观景栋距。项目停车位比例高达1：0.8，总泊车位1672个，其中仅有不超过25%的车位置于地上，其余全部为地下车库，保证爱车安全的同时，把土地留给自然。

    皇家园林，收藏南艳湖畔非凡荣耀

    快节奏的城市生活、工作压力的不断增大、生活成本的持续提高，使得现代人的压抑感愈渐强烈，人们对静谧自然的居住环境的诉求不言而喻。在合肥，御湖观邸的横空出世让合肥人也可以享受到心灵与自然的完美结合。区域高端品质以及梦想的生活方式和文化氛围，使得御湖观邸成为中央环湖精英住区当仁不让的1号作品。沿南艳湖打造退让式景观入口，延引天然湖水进入小区。高达41%的绿地率让项目的园林设计大有可为，更引进名贵花草、苗木、灌木及高大乔木，有机组合为高低错落、和谐共生的立体园林风貌。入口大道作为天然主轴贯穿整个小区南北，主轴线上点缀多个大型景观节点，各园林组团、建筑、小品沿主轴线东西对称分布，150米景观中轴皇家步道，开阔的视觉震撼与各建筑的景观错落交织，尽显非凡身份，成就精英生活。

    112-138平米至尊户型，多重惊喜等您尊享

    御湖观邸目前在售的户型以舒适三房为主，面积段在112—138平米之间，大尺度人居美学设计典范，尽显大户人家尊崇风范。客厅与双卧三开间朝南，收藏南艳湖千亩碧波。豪华套房式主卧配置独立卫生间，尽享私密主人空间。房型设计以项目地块景观特征与本地客户人居习惯为原则，创造更宽阔的观景视野，保证每套房屋的舒适性与实用性。现在购房还能享受首款9万起，现房0月供的强力优惠，对御湖观邸感兴趣的客户们千万要抓紧。

    项目地址：经开区习友路与石门路交口

    电话：0551-3811333 / 3811222

    开发商：合肥涌金置业有限公司

    全程营销：上海杰星机构