“地王”频现和各地楼市的“松绑”政策，让房价上涨预期进一步增强，进入11月份，在土地市场大热的背景下，北京楼市更是量价齐升，对于各地频出的“地王”现象，业内如何看待地王的岁末争夺战呢？房地产评论员吴其伦在接受腾讯房产采访时，历数地王“五宗罪”：

吴其伦：“我个人认为地王是政府跟开发商联手打造的。打造地王可以带来几个好处，第一是地方政府不仅可以靠地王获取高额的土地出让金，还可以靠地王获取高额的税收，更可以靠地王获得高额的GDP；

二是地王不断刷新土地价格，不仅可以为地方政府、开发商维护高房价提供了足够的理由，还可以为地方政府消极执行中央调控提供足够的支撑；

三是开发商靠地王赚足了媒体及公众的关注，广告价值巨大；

四是开发商可以利用地王项目进行融资，可以最大限度的变现；

五是地王项目被人为地贴上了顶级品质的标签，利于该项目的销售。”

前几轮房产调控之所以越调房价越涨，原因何在？中国目前的土地供应政策是比较重要的原因之一。不仅如此，土地招拍挂已经对中国房地产市场乃至整个社会产生诸多不利影响。故此，在房地产调控处关键时期，我国急需对土地供应制度进行改革与修正，构建并完善土地市场。

目前的土地招拍挂政策采用的是价高者得的操作手法，且供应量由政府掌控。这样，在政府对于房地产市场给予大力扶持的状况下，在开发商纷纷看好房地产后市的情况下，在土地竞拍激烈的竞争态势下，地价被不断推高，近年来地王频现即为明证。

延伸阅读：年底地王频出

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