在证券市场上，原始股一向是赢利和财富的代名词，而在商业地产市场的“原始股”，通常是那些极具价值上升空间的商铺物业。而华润橡树湾九余三，便是这样的城市中心商铺“原始股”，备受市场关注。

    近日，由华润置地倾力打造的独栋商街九余三，爆出首批25席97-200㎡一环旁金铺12800元/㎡起的价格，引起了市场各方的探讨热议。众所周知，在地产投资领域，任何一个商业只要与中心沾上边，其价值就会开始飙升。如庐阳区作为合肥城市中心商业重地，坐拥四牌楼、淮河路两大城市级主商圈，从解放初期至今，一直是合肥最古老、最繁华的商业中心，其房价甚至年租金高得令人咋舌。

    如今，随着城市中心资源的饱和，商业北移已成必然，临泉路商圈应运而生。相对于城市中心商圈、国购商圈、包河区万达商圈、元一商圈四极商圈阵营而言，临泉路商圈还是一个崛起中的第五极新兴商圈，其巨大的商业价值远没有被充分挖掘出来，属于不可多得的“原始股”，其未来的实际商业价值远远高出目前，蕴含着巨大的发展升值空间。

    从直观的价格方面比较，据合肥相关房产网数据，用合肥二环外商铺的价格，购买一环旁仅12800元/㎡起的九余三绰绰有余；用购买中环线上其他商铺一平米的价格，至少可以买到九余三两平米以上的商铺，同时未必可以买到比九余三更为庞大的客群和长期稳定的高消费经营回报。

    按照国际惯例，在住宅区域中心的商业配比是1∶1才能满足区域居民的消费要求，即1名常住人口需要搭配1㎡的商业配套。而临泉路商圈的辐射范围内，一环商务区、已入住及正在建设的住宅小区，其常住人口将达到15万。随着一环、中环畅通工程的开展建设，再加上未来地铁的规划开通，将带来更多的人流与商机。

    作为华润倾力打造的北城商业地产标杆，九余三建成后将包含10万方大型LivingMall、创意休闲配套和基础生活配套，集休闲、购物、娱乐、美食于一体，国际级主题餐饮、私人会所、养生、健身、SPA、摄影、画廊、陶艺、小剧场……全新国际视野特色业态规划，高端生活方式给休闲购物全新感受。

    目前，北城区域内现有的商业设施远远不能满足需求，九余三的出现有效的弥补了市场空白，同时也为商铺投资者提供了一个难得的机遇。在9月15日举行的“2012合肥高端休闲产业峰会暨华润橡树湾九余三商业发布会”上，马克西姆餐饮、果仁咖啡、银泰中心等50余家商业旗舰巨头看好北城未来发展“钱”景，对于北区这块商业价值洼地表达了强烈的进驻意愿。

    当下，北城业已集聚了华润、万达等众多大牌开发商，辉煌的生活版图正逐步变为现实。滚滚的发展建设潮流中，天时地利人和的金铺九余三——万众瞩目的一环旁商铺“原始股”已然出现，难得的掘金机遇又怎能放过！
 
    【六大价值】

    华润成熟商业模式——74年华润41城，缔造商业地产标杆

    城市中心核心商圈——北区核心商业，汇聚都市中心商业人群

    15万高知消费人群——超50000户家庭，约15万高知消费实力

    6万方  Living Mall——新型体验式消费场所，合肥生活方式新领袖

    国际独栋街区——独栋视野型商街，掀高端国际消费风潮

    高端休闲主题业态——国际级主题业态，高端创意领潮流风尚

    一环90—147㎡学区大盘，臻品稀缺户型同步火爆销售中！

    梦想热线：0551-65369999 售楼中心：合肥市临泉路与肥西路交口往东50米(原建材一厂) 

    官方微博：@合肥华润橡树湾V http://weibo.com/hfxiangshuwan 

    九余三博客：http://blog.sina.com.cn/okabay