■ 预测

　　“明年物价走势不容乐观”

　　今年CPI涨幅预设目标为4%。北京市社科院副院长赵弘认为，年内控制在4%以内是问题不大的。

　　对于明年是否会出现“通胀”的压力，赵弘分析，目前价格指数相对较低，大的涨价因素，例如房价大幅上涨等并未出现，所以“通胀”的压力并不存在。

　　马光远认为，明年的物价走势不容乐观。因为我国目前是在一个物价整体上涨的区间。货币供应量也比较大，影响价格上涨的因素也比较多，所以对物价不能过于乐观，要有足够的警惕。

　　交通银行金融研究中心称，本轮CPI筑底完成，开始酝酿新的上升周期。明年一季度CPI将延续今年11、12月份走势继续上行。

　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛表示，明年CPI涨幅可能逐季回升。预计2013年上半年CPI同比增长率将回升至3%以上，下半年将进一步升至3.5%以上。汪涛认为，新一轮食品价格周期可能于明年启动。

　　平安证券固定收益事业部研究主管石磊认为，CPI周期低点已经过去，未来会缓步走高。

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　　房地产开发投资同比增长16.7%

　　销售面积年内首次同比增长2.4%

　　新京报讯 （记者蒋彦鑫）昨日，国家统计局发布的数据显示，前11个月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，增速比前10个月提高1.3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。

　　住宅施工面积增10.8%

　　数据显示，1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米，同比增长13.3%，增速与1-10月份持平。其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份缩小1.3个百分点；其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14.1%，增速回落3.2个百分点。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，指标数据全面回暖，切合回暖市场实际情况。今年从3月开始的市场回暖一直在延续。房地产整体行业在2012年的去库存任务接近完成，投资额、施工、新开工、拿地等核心指标数据均持续复苏。11月这一回暖趋势在加快。

　　销售面积同比增长2.4%

　　1-11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，1-10月份为下降1.1%；其中，住宅销售面积增长2.3%。据了解，这是销售数据年内首次同比增长。

　　张大伟表示，中原地产统计显示，11月大部分城市均达到了年内成交量的高点，其中北京11月签约12988套，环比10月上涨32.4%，而与2011年同期相比则上涨94%。上海签约17617套、广州签约8468套、天津8702套、成都12261套，均为年内的高点。

　　住宅销售额增长10.4%

　　1-11月份，商品房销售额53526亿元，增长9.1%，增速比1至10月份提高3.5个百分点，其中，住宅销售额增长10.4%。

　　●今年物价调控目标完成得比较理想，而且3%以内的CPI涨幅和7.5%以上的经济增速搭配得比较理想，是典型的经济软着陆的态势。

　　——中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军

　　●目前基本可以确认，10月份1.7%的CPI同比涨幅是今年物价涨幅的低点，也是本轮物价运行的拐点，预计12月份物价仍将在2%以上，明年在国内需求回升、猪肉价格进入上行周期以及劳动力和土地成本上涨等因素的推动下，物价将进入新的上行周期。

　　——交通银行首席经济学家连平

　　●明年内地通胀将维持在3.5%左右，高于今年2.7%的水平。

　　——瑞银证券中国首席经济学家汪涛

　　●美国推出QE3量化宽松，欧洲与日本央行都计划释放流动性，明年上半年可能会出现全球流动性过剩，对中国造成输入性通胀。

　　——银河证券董事总经理左晓蕾