11月，合肥楼市住宅成交量继7月以来再次突破了8000套，成交8550套，12月首周成交2001套，虽然已经进入冬季，但是合肥楼市呈现出的是一片“暖冬”的情形。

某楼盘认筹现场

    11月成交量破“8”暖冬形势明显

    11月合肥住宅成交量8550套，这是继7月以来月成交量最高的一周，而12月第一周虽然只有4家推盘，但是单周成交量依然突破了两千，就这点情况来看，合房网数据研究中心主任刘国生认为：“就11月的情况来看，12月份合肥普通住宅价格会乘势略微上涨，而这种房价上涨的势头会让购房者持续观望。”

    而这并不影响开发商的进程，年关将至开发商急于回笼资金，对年底营销加大的力度。2012年市场回暖，开发商很少采用的“特价房”的营销方式再次被搬上营销舞台，目的便是以价格来吸引购房者的眼球，从而促进年底走量。 

    在第49周推盘的项目中，恒大城3780/平米起，滨湖南丽湾4680/平米起，新华学府春天尾盘最高让利八万，博澳丽苑“5”字打头限时秒杀特价房等“促销活动”都以低廉的价格，吸引了大家的眼球，而纵观整个2012年，低价入市已经成为开发商不变的法则，而对于2012年的市场来说，“刚需”则是对价格最为敏感的群体，开发商正是想抓住“刚需”从而在价格上做足了功课。对于年底急于走量的形势来说，价格对于渴望快速走量，回笼资金的开发商来说无疑又是一剂良方。

    低价小户型持续热销

    第49周，合房网看房团东线，庐阳线再度起航，据本站了解，在此次看房团中有九成以上都是“刚需”，而总价在50——60万的低总小户型仍为首选。据网友介绍，公寓项目也在他们的考虑范畴之内，，例如祥源广场的小公寓，60平米，总价较低，符合当前的实际情况。

    无独有偶，据本站对49周加推情况的了解，蜀山区成熟社区新加坡花园城加推的76套房源，其中66.85平米的小户型颇受欢迎，目前所剩房源已经不足三成。

    而同样位于长江西路上的优活华庭88平米户型同样受到了购房者的亲睐，据现场购房者介绍：“优活华庭88平米户型非常超值，可以改成三房，并且地段、交通、学区都不错，所以很值得买。”并且优活华庭30多平米的小户型同样受到了关注，主要原因是因为户型小、地段好，适合投资。

    水丽坊自在城是2012年持续热销的楼盘之一，12月8日，水丽坊自在城18#正式接受认筹，80——101平米户型，共236套房源。据案场经理方芳介绍：“今年的销售计划已经超额完成，这次即将开盘的18#应该是元月推出的，考虑到楼盘销售不能出现太长的空档，现在市场也不错，就提前开盘。”

    第49周，合肥楼市活动依旧以暖场为主，开发商还是渴望在年底能够快速走量，各种业主答谢以及品牌活动火热举办，恒大城开盘庆典活动，保利集团和乐12品牌活动等都是楼市活动的亮点。