房地产市场调控持续深入的2012年即将进入尾声，各大房企今年的“成绩单”也将陆续亮相。近年来业绩表现一直颇为稳健的碧桂园（02007，HK）于日前发布的最新数据显示，截至12月4日，集团已提前完成今年430亿元的合同销售目标。

　　起步于广东的碧桂园近年来在省外市场上的表现可圈可点，就今年来看，南京区域或许已经具备较强的扩张能力；此外，碧桂园在海外市场上屡有斩获，近日已成功在马来西亚拿下第3个项目。据悉，马来西亚项目明年将会推向市场。相关分析人士认为，从广东到全国，从国内到海外，在项目布局以及产品类型上的不断丰富是碧桂园得以保持稳定业绩的有力保障。

　　将超额完成430亿元目标

　　几家欢喜几家愁——随着调控的不断深入，这应该是临近年关的房地产行业的真实写照。

　　2012年，碧桂园将其年度的合约销售目标定位于430亿元，与上一年持平，但实际上，碧桂园已经提前完成了这一目标。

　　碧桂园于日前最新发布的消息显示，截至2012年12月4日，集团已经顺利完成全年430亿元 （人民币，下同）的合同销售目标。其中，今年前11个月，碧桂园共实现合同销售金额约420.9亿元，合同销售建筑面积约684万平方米，另外截至2012年11月30日还有约43.4亿元已认购未签约金额。

　　这就意味着碧桂园不仅已经提前完成全年的销售目标，而且从数据上分析，今年其将超额完成430亿元的合同销售任务。

　　而相关分析则认为，进入下半年以来，数个三、四线城市传出楼盘滞销导致库存压力加剧的消息，一直深耕这一市场的碧桂园今年稳健的业绩表现颇为不易。与同行相比，碧桂园对于打造刚需产品一直有着自己的独到之处，其特有的“大盘模式”以及“造城”功力使得碧桂园的产品在全国各个城市均保持着良好的市场口碑，从而成为其销售业绩的有力保障。

　　此前数据显示，今年前10个月，碧桂园完成了360亿元的合同销售数据，这也就意味着碧桂园在11月取得了61亿元的合同销售金额。美银美林表示，碧桂园这一业绩表现仍旧高出其50亿元～60亿元的预测；同时，碧桂园上月合同销售均价按月增长6.4%至6548元/平方米，或是受到几个新推项目带动，如济南碧桂园凤凰城等。

　　美银美林指出，碧桂园销售均价为同业中表现最平稳，随着三线城市楼房销售近期有所恢复，碧桂园今年合同销售增长将可达到5%～10%。该行重申对其评级“买入”，目标价为4.5港元。