湖南长沙市望城区一块净用地为10.05亩的加油站用地，政府从农民手中征收时，总共补偿费不足20万元，一私营企业从国土局以988万元的价格拍下，而中国石油化工股份有限公司湖南石油销售分公司（以下简称中石化湖南分公司）却随后以3800万元的价格将其收购。

　　为何中石化湖南分公司不直接参与望城区国土局的土地竞拍，而是从私营企业主手中，以拍卖价近4倍的价格收购？

　　据《每日经济新闻》记者了解，这家私营企业并不具备成品油的经营资格，为何要买下这个地块？中石化湖南分公司同期直接参与竞拍的一家加油站，已经建成并营业，而高价买来的加油站用地，由于当地农民对土地补偿标准存在争议等原因，硬件设施还未开建。

　　地块数月“升值”近3倍

　　近日，《每日经济新闻》记者来到长沙望城区白箬铺镇，实地察看了位于该镇光明村的加油站用地。该地块位于金洲大道旁，土地已经平整。资料显示，该地块总面积为12亩多，净用地为10.05亩。

　　同处该镇的中石化齐天庙加油站已经建成并且营业，该加油站净用地面积为5.41亩。这两块土地多年前皆规划为加油站用地。

　　记者从望城区国土局查询的资料显示，上述两块加油站用地于2011年6月21日至7月20日，在望城区国土资源交易中心挂牌出让。齐天庙加油站地块为中石化湖南分公司以588万元的价格拍下；而光明村加油站地块被望城县通用钢制品厂以988万元的价格拍下。

　　记者获悉，光明村加油站用地于2011年10月由国土部门移交给望城县通用钢制品厂，2012年3月7日，该地块从望城县通用钢制品厂转让给中石化湖南分公司，总价为3800万元。

　　记者从工商部门查询的企业登记资料得知，望城县通用钢制品厂注册资金为50万元，其业务与成品油的生产、销售等无关，经营范围为钢制品加工、成型、销售以及钢屋架加工、安装、施工。

　　商务部2006年发布的《成品油市场管理办法》第八条规定，申请成品油零售经营资格的企业，应当具备下列条件：具有长期、稳定的成品油供应渠道，与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；具有成品油检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员等。