合肥楼市依旧以暖场为主，年关将至开发商急于回笼资金，加大对年底的营销力度。2012年年底，“特价房”的营销方式再次被搬上营销舞台，各种业主答谢以及品牌活动火热举办，恒大城开盘庆典活动，保利集团\'和乐12\'，绿城答谢酒会等品牌活动都是楼市活动的亮点。目的便是以价格来吸引购房者的眼球，从而促进年底走量。刘国生认为：“就11月的情况来看，12月份合肥普通住宅价格会乘势略微上涨，而这种房价上涨的势头会让购房者持续观望。”

    据合肥二手房市场数据分析合肥二手房在售房屋挂牌均价：6500.18元/平米，环比上涨2.76%，同比上涨3.16%。首次突破6500元/平米的均价，挂牌价为全年最高。据美诚地产陈经理表示：“今年下半年二手房市场较去年相比不管是挂牌价还是挂牌量上都有不同程度的上涨，首当其冲是11、12这两个月，突破全年最高。”