近日，先前在合肥掀起探究热潮的“九余三”终于揭开庐山真面目！与此同时，九余三也再一次让合肥房地产市场进入震惊：“一环旁金铺九余三128000元/㎡起”的大标让合肥再一次将目光投入到他的身上，目前合肥黄金中环线上还有“未奔二”的商铺吗？
 
    商铺一直是投资市场的“宠儿”，盛行坊间的“一铺养三代”便是一个佐证。房屋自从从计划经济时代迈入市场经济的大环境下，商业地产的开发建设，就从未淡出开发企业的工作“清单”。

    地产时代 九余三开创中环商业新洼地

    众所周之，合肥黄金中环线为东南西北一环及周边3-5公里的区域，随着市政规划“大合肥”战略的提出和建设，城市中环在合肥整个的地位和价值日显突出，而其商业价值也愈显重要。而九余三正位于一环旁的临泉路板块上。

    华润橡树湾九余三与一环仅5分钟路程，10分钟抵达几大商圈。同时，既没有元一的高架干扰，又兼有万达街区概念又高出其规划，拥有国购mall引擎街区却规划更合理。不止北区，乃至三县的消费人群都会聚集前来购物、休闲，填补北区核心商业空白，创新商业财富引擎！

    从笔者对整个一环的走访中发现，目前合肥中环的房价已经上升到高位，仅租金每平米的价格都让很多人噤若寒蝉，更不要说租商铺时所要承担的高额转让费和每个月的水电开销等。即便是这样，中环线上的商铺依然成为了众多商家的抢手货，租金和价格一度攀升。而12800元/㎡起的价格，在中环已经多年未见！

    成熟开发 成功商业模式是保障

    如何成功开发建设一个商业地产项目，并非一蹴而就。“只建不管”，盈利的是开发商而吃亏的是业主；要做到开发商和业主双赢，“既建又管”，是唯一的捷径。

    九余三系出74年华润之手，众所周之，华润置地秉承“品质给城市更多改变”，形成成功的商业地产运作模式，成就商业地产标杆。从来到合肥开始，华润不断创造城市价值！07年望江路华润幸福里，抬升黄望潜板块井喷价值；09年长江东大街华润紫云府，率先挖掘东大街价值洼地；11年临泉路华润橡树湾九余三，秉承望江路特性，运营城市版块，欲掀临泉路板块价值高地！

    橡树湾九余三依托华润置地城市中心成熟商业模式，首创合肥97-507㎡“城市中心国际级独栋街区”—— 6万平米的Living Mall、4万平米的高端的特色休闲主题街、国际级独栋街区的规划。九余三，为合肥市民打造前所未有、耕九余三式中高端休闲商业消费场所，掀起合肥北城的又一极商圈。

    独特定位 国际级独栋商街领先合肥

    其次是商业定位，一次性成功定位，是商业地产项目成功的关键因素。“天时”、“地利”、“人和”很重要。九余三坐拥着华润橡树湾6000户家庭，以及周边在建项目入住人群，占据超6万人核心消费圈，以保障日常商业进账。而庐阳成熟区域板块内更多达50000户居民，超15万人次及消费圈呼之欲出。

    面对如此庞大的消费人群，华润橡树湾·九余三将其定位成城市中心国际级独栋商街，这在合肥也属先例。

    华润橡树湾九余三，依托华润置地城市中心成熟商业模式，首创合肥97-507㎡“城市中心国际级独栋街区”—— 6万平米的Living Mall、4万平米的高端的特色休闲主题街、国际级独栋街区的规划。

    九余三，占位全新国际视野特色业态规划，高端生活方式给休闲购物带来全新感受，将聚集国际餐饮、名流会所、咖啡茶艺、蛋糕烘焙、艺术教育等高端主题休闲业态，打造国际休闲街区，为合肥市民打造前所未有、耕九余三式中高端休闲商业消费场所。只要你来，就可以先人一步畅享国际生活。

    【六大价值】

    华润成熟商业模式——74年华润41城，缔造商业地产标杆

    城市中心核心商圈——北区核心商业，汇聚都市中心商业人群

    15万高知消费人群——超50000户家庭，约15万高知消费实力

    6万方LivingMall——新型体验式消费场所，合肥生活方式新领袖

    国际独栋街区——独栋视野型商街，掀高端国际消费风潮

    高端休闲主题业态——国际级主题业态，高端创意领潮流风尚

    一环90—147㎡学区大盘，臻品稀缺户型同步火爆销售中！

    梦想热线：0551-65369999

    售楼中心：合肥市临泉路与肥西路交口往东50米(原建材一厂)

    官方微博：@合肥华润橡树湾V http://weibo.com/hfxiangshuwan 

    九余三博客：http://blog.sina.com.cn/okabay