质监站：裂缝不影响结构安全

　　“这样到处有裂缝的房子安全吗?还能不能住人?”今年11月份，忧心忡忡的刘学武找到了吴江区建设工程质量监督站，质监站先后两次派人上门查看，他们给出的说法是：墙壁上的裂缝并不影响房屋主体结构安全，裂缝可能是因为墙体砌块在出厂后养护周期不足而收缩所产生的，还有部分裂缝是混凝土剪力墙和砌块墙体之间的接缝。

　　质监站的说法仍不能让刘学武放心，在朋友的指点下，他登录了“寒山闻钟”论坛发帖求助。“很快，质监站又主动和我联系，”刘学武说，开发商也主动和他协商，一个星期前，开发商代表瞿经理表示，愿意就西面卫生间墙上的裂缝赔付5000元，“至于其他的裂缝，对方说过了质保期不能负责。”

　　三方昨再次协商

　　初步达成一致

　　昨天下午，吴江区建设工程质量监督站翁站长再次召集刘学武、开发商代表、建筑承包商代表就此事进行协调。

　　就房屋的安全性问题，翁站长明确表示这些裂缝属于工程质量问题，但不会影响房屋的主体结构安全，刘学武坚持要求质监站出具一份书面鉴定意见，翁站长表示同意。

　　在沟通中，开发商代表瞿经理再次提出部分裂缝产生时间已经超过房屋质保期，对此，翁站长指出，墙体属于房屋的主体结构部分，其保修期限与设计文件规定的工程合理使用年限相同。

　　经协商，三方达成共识：由各方认可的装修工程公司对刘学武家的维修工程进行估价，开发商和建筑承包商对刘学武进行经济赔偿。

　　小贴士买房子要弄懂“质保期”

　　根据国家相关规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;　装饰工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。